Que signifient les données DVF pour Lamarche-sur-Saône ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lamarche-sur-Saône, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lamarche-sur-Saône compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lamarche-sur-Saône

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lamarche-sur-Saône, le prix moyen est de 1 395 €/m² et le prix médian de 1 507 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lamarche-sur-Saône n'apparaissent pas ?

Une rue de Lamarche-sur-Saône n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Lamarche-sur-Saône ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lamarche-sur-Saône

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lamarche-sur-Saône couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lamarche-sur-Saône

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lamarche-sur-Saône au prix de 1 395 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lamarche-sur-Saône

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lamarche-sur-Saône entre 2024 et 2025 est de -22.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lamarche-sur-Saône

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lamarche-sur-Saône, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 395 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 43 €/m².

Prix immobilier Lamarche-sur-Saône

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21337 1 382 habitants 40 hab./km²

↓ -22.20%

1 395 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lamarche-sur-Saône. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 507 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lamarche-sur-Saône

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lamarche-sur-Saône au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lamarche-sur-Saône.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 12,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lamarche-sur-Saône. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.80%

1 395 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 507 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

43 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

43 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue De Franche Comte	29/04/2025	Maison	110 m²	173 750 €	1 580 €/m²
8 Rue Lafontaine	25/04/2025	Maison	134 m²	77 000 €	575 €/m²
16 Rue Du Port	17/03/2025	Maison	81 m²	122 100 €	1 507 €/m²
24 Rue Du Thorey	28/02/2025	Maison	64 m²	124 500 €	1 945 €/m²
12 Rue De La Vison	28/02/2025	Maison	60 m²	32 500 €	542 €/m²
4 Che Du Pasquier De Thorey	26/02/2025	Maison	90 m²	214 800 €	2 387 €/m²
2 Rue De L Eglise	20/02/2025	Local commercial	188 m²	8 000 €	43 €/m²
29 Rue De Bourgogne	03/02/2025	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
6 Rue Des Pecheurs	30/12/2024	Maison	62 m²	51 000 €	823 €/m²
6 Rue De L Etang Visenot	23/12/2024	Maison	66 m²	170 000 €	2 576 €/m²
9009 Rue De Bourgogne	17/12/2024	Maison	72 m²	79 500 €	1 104 €/m²
9 Rue De Bourgogne	16/12/2024	Maison	37 m²	21 500 €	581 €/m²
2 Rue De La Glaciere	25/11/2024	Maison	123 m²	130 000 €	1 057 €/m²
10 Rue De Saone	14/11/2024	Maison	60 m²	139 500 €	2 325 €/m²
10 Rue Du Thorey	08/11/2024	Maison	20 m²	50 000 €	2 500 €/m²
15 Rue De Saint Leger	05/11/2024	Maison	70 m²	94 750 €	1 354 €/m²
20 Rue De Bourgogne	28/10/2024	Maison	70 m²	177 100 €	2 530 €/m²
7 Rue De Saint Leger	11/10/2024	Maison	89 m²	168 000 €	1 888 €/m²
6 Imp Des Coteaux	01/10/2024	Maison	108 m²	231 800 €	2 146 €/m²
44 Rue De Bourgogne	18/09/2024	Maison	90 m²	165 280 €	1 836 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lamarche-sur-Saône. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Village	5 ventes	-	-	144 m²
Champs Du Poirier De Bray	5 ventes	-	-	3 841 m²
En La Taillie	4 ventes	-	-	1 264 m²
Le Poirerot	4 ventes	-	-	4 114 m²
Aux Meix De Mercey	3 ventes	-	-	995 m²
Au Pre Robert	2 ventes	-	-	1 446 m²
Au Tremblots	2 ventes	-	-	1 050 m²
Champ Du Bourdy	2 ventes	-	-	2 490 m²
Che Du Pasquier De Thorey	2 ventes	2 386 €/m²	-	524 m²
Climats Du Bas Sirot	2 ventes	-	-	4 430 m²
En Champelong	2 ventes	-	-	7 606 m²
En Champs De Mont	2 ventes	-	-	1 518 m²
En La Chanois	2 ventes	-	-	3 244 m²
La Croix Pichard	2 ventes	-	-	4 168 m²
Les Essards	2 ventes	-	-	4 859 m²
Rue De Bourgogne	2 ventes	1 524 €/m²	-	616 m²
Rue De La Vison	2 ventes	541 €/m²	-	705 m²
Rue Du Thorey	2 ventes	1 945 €/m²	-	742 m²
Au Chemin Du Bas Travee	1 vente	-	-	4 012 m²
Au Creux Normand	1 vente	-	-	14 670 m²
Au Poirier Bouchard	1 vente	-	-	2 830 m²
Au Pre Rond	1 vente	-	-	3 695 m²
Aux Champs Herbillet	1 vente	-	-	7 650 m²
Aux Membres De Saint Antoi	1 vente	-	-	3 650 m²
Champ De La Roche	1 vente	-	-	9 375 m²

Prix de l'immobilier autour de Lamarche-sur-Saône

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lamarche-sur-Saône. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km