Que signifient les données DVF pour Laignes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laignes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laignes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laignes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laignes, le prix moyen est de 1 020 €/m² et le prix médian de 1 020 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laignes n'apparaissent pas ?

Une rue de Laignes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Laignes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laignes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laignes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laignes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laignes au prix de 1 020 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laignes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laignes entre 2024 et 2025 est de +74.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laignes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laignes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 020 €/m².

Prix immobilier Laignes

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21336 668 habitants 16 hab./km²

↑ +74.70%

1 020 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laignes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 020 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laignes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laignes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laignes.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laignes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +74.70%

1 020 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 020 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Gr De La Porte De La Croix	11/06/2025	Appartement	61 m²	20 000 €	328 €/m²
28 Gr De La Porte De La Croix	11/06/2025	Appartement	56 m²	20 000 €	357 €/m²
14 Rue Du Huit Mai 1945	17/02/2025	Maison	112 m²	141 000 €	1 259 €/m²
15 Gr De La Maison Dieu	30/01/2025	Maison	102 m²	54 550 €	535 €/m²
3 Rue Du Moulin Neuf	28/01/2025	Maison	144 m²	148 000 €	1 028 €/m²
5347 Gr De La Porte De La Croix	06/01/2025	Maison	20 m²	67 000 €	3 350 €/m²
5347 Gr De La Porte De La Croix	06/01/2025	Maison	94 m²	67 000 €	713 €/m²
1 Pl Victor Gat	17/12/2024	Maison	88 m²	25 000 €	284 €/m²
40 Gr De La Porte De La Croix	09/12/2024	Maison	140 m²	20 000 €	143 €/m²
6 Ptr De La Maison Dieu	29/10/2024	Maison	184 m²	160 000 €	870 €/m²
16 Rue De La Charme	04/10/2024	Maison	78 m²	20 000 €	256 €/m²
7 Gr De La Porte De La Croix	18/09/2024	Maison	79 m²	16 500 €	209 €/m²
37 Gr De La Maison Dieu	17/09/2024	Maison	76 m²	14 000 €	184 €/m²
6 Rue Du Huit Mai 1945	27/08/2024	Maison	94 m²	140 000 €	1 489 €/m²
8 Rue Du Bouquet	26/08/2024	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
1 Rue De L Amandier	30/07/2024	Maison	188 m²	155 000 €	824 €/m²
31 Gr De La Porte De La Croix	18/06/2024	Maison	108 m²	3 000 €	28 €/m²
2 Pl De La Resistance	04/06/2024	Maison	86 m²	24 000 €	279 €/m²
28 Gr De La Maison Dieu	27/05/2024	Maison	210 m²	41 000 €	195 €/m²
5458 Fos Du Sud	27/05/2024	Local commercial	-	41 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laignes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr De La Porte De La Croix	8 ventes	2 031 €/m²	342 €/m²	627 m²
Champ Plaisir	7 ventes	-	-	23 723 m²
Le Dessous De Sanois	6 ventes	-	-	1 098 m²
La Garenne	5 ventes	-	-	45 353 m²
Laignes	5 ventes	-	-	134 m²
Thillot	5 ventes	-	-	46 476 m²
Les Rocheux	3 ventes	-	-	11 737 m²
Rue Du Moulin Neuf	3 ventes	1 027 €/m²	-	1 907 m²
Sanois	3 ventes	-	-	1 216 m²
Sentier De Bissey	3 ventes	-	-	25 539 m²
Sur La Garenne	3 ventes	-	-	25 610 m²
Sur Les Saules	3 ventes	-	-	1 108 m²
Derriere Le Moulin Neuf	1 vente	-	-	722 m²
Gr De La Maison Dieu	1 vente	534 €/m²	-	150 m²
La Pierre Cervelle	1 vente	-	-	4 411 m²
Les Rochereux	1 vente	-	-	3 810 m²
Les Vignottes	1 vente	-	-	34 m²
Porte Du Chene	1 vente	-	-	490 m²
Rue Du Huit Mai 1945	1 vente	1 258 €/m²	-	1 169 m²
Rue Lancelot	1 vente	-	-	68 m²

Prix de l'immobilier autour de Laignes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laignes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km