Que signifient les données DVF pour Lacanche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lacanche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lacanche compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lacanche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lacanche, le prix moyen est de 1 180 €/m² et le prix médian de 1 180 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lacanche n'apparaissent pas ?

Une rue de Lacanche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Lacanche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lacanche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lacanche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lacanche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lacanche au prix de 1 180 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lacanche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lacanche entre 2024 et 2025 est de +21.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lacanche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lacanche, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 180 €/m².

Prix immobilier Lacanche

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21334 477 habitants

↑ +21.50%

1 180 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 180 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lacanche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lacanche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.50%

1 180 €/m²

Prix médian/m²

1 180 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Paris	12/05/2025	Maison	64 m²	43 000 €	672 €/m²
5 Rue De Paris	12/05/2025	Maison	63 m²	43 000 €	683 €/m²
28 Grande Rue	18/04/2025	Maison	135 m²	185 000 €	1 370 €/m²
20 Rue De La Fontaine	05/02/2025	Maison	90 m²	89 000 €	989 €/m²
27 Rue De Serve	18/10/2024	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
7 Rue Du Buisson	27/09/2024	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
21 Rue De Paris	20/09/2024	Maison	92 m²	80 500 €	875 €/m²
12 Rue De Lyon	28/06/2024	Maison	123 m²	161 850 €	1 316 €/m²
12 Rue De Lyon	28/06/2024	Maison	123 m²	161 850 €	1 316 €/m²
41 Rue De Lyon	21/06/2024	Maison	112 m²	106 000 €	946 €/m²
2 Rue Des Quatre Bornes	10/06/2024	Maison	66 m²	60 000 €	909 €/m²
7 Rue De La Fontaine Vollot	16/05/2024	Maison	112 m²	187 659 €	1 676 €/m²
7 Rue De La Fontaine Vollot	16/05/2024	Maison	112 m²	187 659 €	1 676 €/m²
7 Rue De La Fontaine Vollot	16/05/2024	Maison	112 m²	187 659 €	1 676 €/m²
7 Rue De La Fontaine Vollot	16/05/2024	Maison	112 m²	187 659 €	1 676 €/m²
7 Rue De La Fontaine Vollot	16/05/2024	Maison	112 m²	187 659 €	1 676 €/m²
5306 Hameau De Serve	26/01/2024	Maison	49 m²	12 500 €	255 €/m²
10 Rue Des Genottes	20/12/2023	Maison	80 m²	162 000 €	2 025 €/m²
12 Rue De La Meloise	24/11/2023	Maison	90 m²	73 000 €	811 €/m²
47 Gr Grande Rue	22/11/2023	Maison	50 m²	39 000 €	780 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Tournee	4 ventes	-	-	46 m²
Grande Rue	3 ventes	1 370 €/m²	-	189 m²
Hameau De Serve	3 ventes	-	-	93 m²
Les Fourneaux	3 ventes	-	-	147 m²
L Ouche Des Poids	2 ventes	-	-	766 m²
Le Rompy	2 ventes	-	-	995 m²
Rue De La Fontaine	2 ventes	988 €/m²	-	130 m²
Rue De Paris	2 ventes	676 €/m²	-	120 m²
La Meloise	1 vente	-	-	667 m²