Que signifient les données DVF pour La Roche-Vanneau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Roche-Vanneau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Roche-Vanneau compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Roche-Vanneau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Roche-Vanneau, le prix moyen est de 760 €/m² et le prix médian de 760 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Roche-Vanneau n'apparaissent pas ?

Une rue de La Roche-Vanneau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de La Roche-Vanneau a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Roche-Vanneau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Roche-Vanneau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Roche-Vanneau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Roche-Vanneau au prix de 760 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Roche-Vanneau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Roche-Vanneau entre 2023 et 2024 est de -30.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Roche-Vanneau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Roche-Vanneau, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 760 €/m².

Prix immobilier La Roche-Vanneau

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21528 137 habitants

↓ -30.20%

760 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

760 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Roche-Vanneau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Roche-Vanneau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.20%

760 €/m²

Prix médian/m²

760 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Du Dessus	14/11/2024	Maison	95 m²	61 800 €	651 €/m²
9002 Rte Departementale 119	27/09/2024	Maison	46 m²	40 000 €	870 €/m²
25 Rue Du Chene	03/11/2023	Maison	90 m²	106 000 €	1 178 €/m²
4 Che Du Colombier	31/01/2023	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
13 Rue Du Chene	09/09/2021	Maison	67 m²	110 000 €	1 642 €/m²
1 Rue De L'Orme	08/07/2021	Maison	123 m²	167 000 €	1 358 €/m²
3 Rue De Revin	24/09/2020	Maison	161 m²	180 001 €	1 118 €/m²