Que signifient les données DVF pour La Roche-en-Brenil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Roche-en-Brenil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Roche-en-Brenil compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Roche-en-Brenil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Roche-en-Brenil, le prix moyen est de 1 060 €/m² et le prix médian de 1 060 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Roche-en-Brenil n'apparaissent pas ?

Une rue de La Roche-en-Brenil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de La Roche-en-Brenil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Roche-en-Brenil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Roche-en-Brenil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Roche-en-Brenil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Roche-en-Brenil au prix de 1 060 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Roche-en-Brenil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Roche-en-Brenil entre 2024 et 2025 est de -26.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Roche-en-Brenil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Roche-en-Brenil, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 060 €/m².

Prix immobilier La Roche-en-Brenil

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21525 911 habitants 17 hab./km²

↓ -26.80%

1 060 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Roche-en-Brenil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 060 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Roche-en-Brenil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Roche-en-Brenil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Roche-en-Brenil.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Roche-en-Brenil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.80%

1 060 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 060 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Fontaine Sainte Anne	20/03/2025	Maison	67 m²	45 000 €	672 €/m²
4 Rte De La Croix De Molphey	19/03/2025	Maison	98 m²	240 000 €	2 449 €/m²
4 Rte De La Croix De Molphey	19/03/2025	Maison	98 m²	240 000 €	2 449 €/m²
14 Che Des Bouchots	30/01/2025	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
17 Rte De Lyon	09/01/2025	Maison	50 m²	21 000 €	420 €/m²
9 Rte De Saint Agnan	26/11/2024	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
5547 Lavernois	25/07/2024	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
4 Che Du Lavoir	18/07/2024	Maison	44 m²	145 625 €	3 310 €/m²
4 Che Du Lavoir	18/07/2024	Maison	44 m²	145 625 €	3 310 €/m²
6 Che Du Lavoir	18/07/2024	Maison	95 m²	145 625 €	1 533 €/m²
5585 La Fortumere	18/07/2024	Maison	18 m²	44 375 €	2 465 €/m²
5585 La Fortumere	18/07/2024	Maison	18 m²	44 375 €	2 465 €/m²
5619 La Roche En Brenil	29/06/2024	Maison	112 m²	159 780 €	1 427 €/m²
5619 La Roche En Brenil	29/06/2024	Maison	112 m²	159 780 €	1 427 €/m²
5421 Hameau De Montmillien	16/05/2024	Maison	45 m²	87 000 €	1 933 €/m²
5421 Hameau De Montmillien	16/05/2024	Maison	45 m²	87 000 €	1 933 €/m²
5047 Champs De La Potence	05/04/2024	Maison	54 m²	14 000 €	259 €/m²
5017 Hameau De Chamont	15/01/2024	Maison	135 m²	250 000 €	1 852 €/m²
5585 La Fortumere	16/12/2023	Maison	18 m²	27 000 €	1 500 €/m²
5585 La Fortumere	16/12/2023	Maison	18 m²	27 000 €	1 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Roche-en-Brenil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Roche En Brenil	4 ventes	-	-	444 m²
Che Des Bouchots	2 ventes	700 €/m²	-	1 500 m²
Les Rachons	2 ventes	-	-	12 680 m²
Rte De La Croix De Molphey	2 ventes	2 448 €/m²	-	876 m²
Couture De L Eguillon	1 vente	-	-	6 954 m²
Hameau De Bierre En Morvan	1 vente	-	-	3 441 m²
Les Chenes Naudin	1 vente	-	-	3 881 m²
Les Commats	1 vente	-	-	35 700 m²
Les Encloux	1 vente	-	-	11 838 m²
Pre Foignot	1 vente	-	-	8 756 m²
Pres Becasses	1 vente	-	-	7 934 m²
Pres Martennes	1 vente	-	-	10 750 m²
Rte De Lyon	1 vente	420 €/m²	-	478 m²
Rue De La Fontaine Sainte Anne	1 vente	671 €/m²	-	420 m²
Sur Les Brules	1 vente	-	-	45 400 m²

Prix de l'immobilier autour de La Roche-en-Brenil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Roche-en-Brenil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km