Que signifient les données DVF pour Gurgy-le-Château ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gurgy-le-Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gurgy-le-Château compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gurgy-le-Château

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gurgy-le-Château, le prix moyen est de 622 €/m² et le prix médian de 622 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gurgy-le-Château n'apparaissent pas ?

Une rue de Gurgy-le-Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Gurgy-le-Château ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gurgy-le-Château

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gurgy-le-Château couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gurgy-le-Château

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gurgy-le-Château au prix de 622 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gurgy-le-Château

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gurgy-le-Château entre 2024 et 2025 est de +24.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gurgy-le-Château

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gurgy-le-Château, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 622 €/m².

Prix immobilier Gurgy-le-Château

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21313 45 habitants

↑ +24.40%

622 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

622 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gurgy-le-Château

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gurgy-le-Château
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +24.40%

622 €/m²

Prix médian/m²

622 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Du Bourg	06/03/2025	Maison	200 m²	124 500 €	622 €/m²
4 Sen Des Roches	19/02/2024	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
4 Rue Du Tertre	21/12/2023	Maison	50 m²	1 €	0 €/m²
5 Rte De Faverolles	08/02/2023	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
5 Rte De Faverolles	08/02/2023	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
1 Rue De La Charme	09/03/2022	Maison	79 m²	47 990 €	607 €/m²
21 Rue Du Tertre	26/11/2021	Maison	120 m²	28 000 €	233 €/m²
19 Rue Du Tertre	26/11/2021	Maison	120 m²	40 000 €	333 €/m²
2 Rue De Buxerolles	17/11/2021	Maison	97 m²	30 080 €	310 €/m²
4 Rue De Buxerolles	17/11/2021	Maison	60 m²	30 080 €	501 €/m²
4 Rue De Buxerolles	17/11/2021	Maison	36 m²	30 080 €	836 €/m²
5 Rue De L Eglise	17/07/2020	Maison	80 m²	13 000 €	162 €/m²