Que signifient les données DVF pour Grignon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grignon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grignon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grignon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grignon, le prix moyen est de 1 118 €/m² et le prix médian de 1 118 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grignon n'apparaissent pas ?

Une rue de Grignon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Grignon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grignon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grignon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grignon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grignon au prix de 1 118 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grignon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grignon entre 2024 et 2025 est de -36.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grignon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grignon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 118 €/m².

Prix immobilier Grignon

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21308 191 habitants

↓ -36.30%

1 118 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 118 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grignon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grignon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -36.30%

1 118 €/m²

Prix médian/m²

1 118 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Grande Rue	23/05/2025	Maison	76 m²	85 000 €	1 118 €/m²
2 Rue Sainte Reine	19/10/2024	Maison	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²
2 Rue Sainte Reine	19/10/2024	Maison	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²
21 Grande Rue	31/07/2024	Maison	200 m²	376 400 €	1 882 €/m²
27 Rue Franche	27/06/2024	Maison	177 m²	259 000 €	1 463 €/m²
27 Rue Franche	27/06/2024	Maison	177 m²	259 000 €	1 463 €/m²
2 Imp Du Transval	11/12/2023	Maison	57 m²	38 000 €	667 €/m²
13 Grande Rue	08/12/2023	Maison	70 m²	61 500 €	879 €/m²
7 Rue Sainte Reine	09/11/2022	Local commercial	38 m²	91 000 €	2 395 €/m²
7 Rue Sainte Reine	09/11/2022	Maison	100 m²	91 000 €	910 €/m²
24 Grande Rue	25/10/2022	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
13 Rue Franche	18/07/2022	Maison	20 m²	173 000 €	8 650 €/m²
13 Rue Franche	18/07/2022	Maison	83 m²	173 000 €	2 084 €/m²
4 Rue De La Potale	18/01/2022	Maison	66 m²	97 000 €	1 470 €/m²
26 Grande Rue	29/11/2021	Maison	150 m²	260 000 €	1 733 €/m²
28 Grande Rue	31/08/2021	Maison	70 m²	13 465 €	192 €/m²
38 Grande Rue	30/07/2021	Maison	96 m²	20 000 €	208 €/m²
11 Rue Franche	02/07/2021	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
9 Rue Franche	02/07/2021	Maison	36 m²	90 000 €	2 500 €/m²
4 Rue Du Four	14/10/2020	Maison	85 m²	14 000 €	165 €/m²