Que signifient les données DVF pour Grancey-le-Château-Neuvelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grancey-le-Château-Neuvelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grancey-le-Château-Neuvelle compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Grancey-le-Château-Neuvelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grancey-le-Château-Neuvelle, le prix moyen est de 486 €/m² et le prix médian de 486 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grancey-le-Château-Neuvelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Grancey-le-Château-Neuvelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Grancey-le-Château-Neuvelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grancey-le-Château-Neuvelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grancey-le-Château-Neuvelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grancey-le-Château-Neuvelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grancey-le-Château-Neuvelle au prix de 486 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grancey-le-Château-Neuvelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grancey-le-Château-Neuvelle entre 2023 et 2024 est de -44.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grancey-le-Château-Neuvelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grancey-le-Château-Neuvelle, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 486 €/m². 1 vente de locaux commerciaux.

Prix immobilier Grancey-le-Château-Neuvelle

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21304 247 habitants 8 hab./km²

↓ -44.90%

486 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grancey-le-Château-Neuvelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

486 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Grancey-le-Château-Neuvelle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grancey-le-Château-Neuvelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grancey-le-Château-Neuvelle.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 33,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grancey-le-Château-Neuvelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -44.90%

486 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

486 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Aucune donnée de prix disponible

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Pl Des Halles	04/04/2025	Maison	80 m²	15 000 €	188 €/m²
15 Pl Des Halles	04/04/2025	Local commercial	37 m²	15 000 €	405 €/m²
18 Rue Copellerot	26/09/2024	Maison	123 m²	85 000 €	691 €/m²
1 Rue Saint Germain	25/07/2024	Maison	143 m²	40 000 €	280 €/m²
11 All Des Tilleuls	23/07/2024	Local commercial	4 192 m²	1 €	0 €/m²
1 Imp De L'Eglise (Neuvelle)	24/11/2023	Maison	85 m²	164 000 €	1 929 €/m²
9005 Pavillon Les Grancey	18/09/2023	Maison	70 m²	4 000 €	57 €/m²
9005 Pavillon Les Grancey	18/09/2023	Local commercial	120 m²	4 000 €	33 €/m²
7 Rue Saint Germain	16/06/2023	Maison	50 m²	5 000 €	100 €/m²
2 Rle De La Fontaine (Neuvelle)	03/05/2023	Maison	106 m²	54 399 €	513 €/m²
4 Rte De Dijon	19/04/2023	Maison	87 m²	90 000 €	1 034 €/m²
2 Chem De L'Etang Neuf	03/04/2023	Maison	82 m²	76 500 €	933 €/m²
2 Chem De L'Etang Neuf	03/04/2023	Maison	82 m²	76 500 €	933 €/m²
12 Rte De Bourgogne	15/03/2023	Local commercial	83 m²	31 000 €	373 €/m²
1 Rle Du Gue (Neuvelle)	29/09/2022	Maison	129 m²	60 000 €	465 €/m²
1 Che De Layer	23/08/2022	Maison	106 m²	110 000 €	1 038 €/m²
8 Rle Petitjean	11/08/2022	Maison	45 m²	61 500 €	1 367 €/m²
20 Rue Copellerot	07/06/2022	Maison	194 m²	160 000 €	825 €/m²
22 Rue Copellerot	21/04/2022	Maison	94 m²	127 000 €	1 351 €/m²
7 Rte De Bourgogne	05/02/2021	Maison	66 m²	20 000 €	303 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grancey-le-Château-Neuvelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Bourg	3 ventes	-	-	38 m²
Pl Des Halles	2 ventes	187 €/m²	-	117 m²
Grancey Village	1 vente	-	-	43 m²

Prix de l'immobilier autour de Grancey-le-Château-Neuvelle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grancey-le-Château-Neuvelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km