Que signifient les données DVF pour Gomméville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gomméville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gomméville compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gomméville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gomméville, le prix moyen est de 401 €/m² et le prix médian de 559 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gomméville n'apparaissent pas ?

Une rue de Gomméville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Gomméville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gomméville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gomméville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gomméville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gomméville au prix de 401 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gomméville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gomméville entre 2023 et 2024 est de -20.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gomméville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gomméville, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 401 €/m².

Prix immobilier Gomméville

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21302 116 habitants

↓ -20.90%

401 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

559 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gomméville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gomméville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.90%

401 €/m²

Prix médian/m²

559 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Du Pont	26/12/2024	Maison	52 m²	100 €	2 €/m²
9019 Rue Du Patis	19/12/2024	Maison	53 m²	54 000 €	1 019 €/m²
14 Rue Du Patis	19/12/2024	Maison	74 m²	54 000 €	730 €/m²
2 Lot En Lavaux	22/11/2024	Maison	78 m²	50 000 €	641 €/m²
8 Rue Du Carron	05/06/2024	Maison	68 m²	38 000 €	559 €/m²
7 Rue Du Carron	18/12/2023	Maison	108 m²	44 500 €	412 €/m²
2 Rue De La Broche	28/09/2023	Maison	134 m²	80 500 €	601 €/m²
1 Rue Du Carron	14/09/2023	Maison	46 m²	2 500 €	54 €/m²
9003 Rue Du Carron	14/09/2023	Maison	23 m²	2 500 €	109 €/m²
6 Rte Des Vignes	04/08/2022	Maison	143 m²	120 000 €	839 €/m²
2 Rue Du Patis	23/06/2022	Maison	80 m²	20 000 €	250 €/m²
14 Rte Des Vignes	21/03/2022	Maison	67 m²	93 000 €	1 388 €/m²
2 Rte Route De Dijon	04/03/2022	Maison	85 m²	92 500 €	1 088 €/m²
10 Rte Des Vignes	10/11/2021	Maison	102 m²	115 750 €	1 135 €/m²
16 Rue Du Patis	03/09/2020	Maison	55 m²	71 000 €	1 291 €/m²