Que signifient les données DVF pour Gissey-sous-Flavigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gissey-sous-Flavigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gissey-sous-Flavigny compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gissey-sous-Flavigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gissey-sous-Flavigny, le prix moyen est de 714 €/m² et le prix médian de 714 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gissey-sous-Flavigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Gissey-sous-Flavigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Gissey-sous-Flavigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gissey-sous-Flavigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gissey-sous-Flavigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gissey-sous-Flavigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gissey-sous-Flavigny au prix de 714 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gissey-sous-Flavigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gissey-sous-Flavigny entre 2023 et 2024 est de -37.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gissey-sous-Flavigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gissey-sous-Flavigny, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 714 €/m².

Prix immobilier Gissey-sous-Flavigny

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21299 93 habitants

↓ -37.50%

714 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

714 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gissey-sous-Flavigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gissey-sous-Flavigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -37.50%

714 €/m²

Prix médian/m²

714 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Alesia	15/05/2024	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
21 Rue De La Ville Amont	19/09/2023	Maison	35 m²	40 000 €	1 143 €/m²
4 Rue De La Ville Amont	27/12/2022	Maison	63 m²	52 000 €	825 €/m²
19 Rue De La Ville Amont	14/11/2022	Maison	63 m²	85 000 €	1 349 €/m²
19 Rue De La Ville Amont	14/11/2022	Maison	63 m²	85 000 €	1 349 €/m²
3 Rle Du Clou	11/03/2022	Maison	97 m²	80 500 €	830 €/m²
9000 Rue Alesia	27/07/2021	Maison	77 m²	130 000 €	1 688 €/m²
1 Rue De L'Eglise	09/02/2021	Maison	64 m²	52 000 €	812 €/m²
4 Rue Bourrot	15/12/2020	Maison	140 m²	157 000 €	1 121 €/m²
8 Pl De La Croix	27/08/2020	Maison	164 m²	75 000 €	457 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Baroillot	6 ventes	-	-	5 605 m²
Les Plaines	4 ventes	-	-	10 358 m²
Le Village	3 ventes	-	-	442 m²
Grand Gite	2 ventes	-	-	1 332 m²
Les Ecluseaux	2 ventes	-	-	1 445 m²
La Biche	1 vente	-	-	681 m²
La Foret	1 vente	-	-	3 460 m²
Les Bouchots	1 vente	-	-	7 610 m²