Que signifient les données DVF pour Gevrolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gevrolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gevrolles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gevrolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gevrolles, le prix moyen est de 571 €/m² et le prix médian de 571 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gevrolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Gevrolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Gevrolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gevrolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gevrolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gevrolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gevrolles au prix de 571 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gevrolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gevrolles entre 2024 et 2025 est de -17.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gevrolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gevrolles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 571 €/m².

Prix immobilier Gevrolles

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21296 167 habitants

↓ -17.20%

571 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

571 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gevrolles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gevrolles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -17.20%

571 €/m²

Prix médian/m²

571 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Ptr Petite Rue	28/02/2025	Maison	105 m²	60 000 €	571 €/m²
4 Rte De La Vallee De L Aube	25/07/2024	Maison	99 m²	28 000 €	283 €/m²
35 Gr Grande Rue	03/07/2024	Maison	107 m²	68 000 €	636 €/m²
8 Rue De La Grande Fontaine	07/06/2024	Maison	96 m²	79 990 €	833 €/m²
19 Ptr Petite Rue	08/04/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
13 Rte De La Vallee De L Aube	16/10/2023	Maison	110 m²	36 000 €	327 €/m²
2 Rue De La Goulotte	16/06/2023	Maison	124 m²	55 500 €	448 €/m²
2 Rle Gauthier	15/03/2023	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
1 Ptr Petite Rue	14/06/2022	Maison	76 m²	25 000 €	329 €/m²
7 Rue Du Caron	04/04/2022	Maison	135 m²	30 000 €	222 €/m²
8 Gr Grande Rue	07/03/2022	Maison	48 m²	20 000 €	417 €/m²
17 Rte De La Vallee De L Aube	06/05/2021	Maison	152 m²	93 750 €	617 €/m²
9 Rue De La Grande Fontaine	23/04/2021	Maison	59 m²	24 000 €	407 €/m²
11 Rte De La Vallee De L Aube	17/02/2021	Maison	120 m²	48 000 €	400 €/m²
5 Rue Du Grand Jardin	18/12/2020	Local commercial	-	937 470 €	-
5 Rue Du Grand Jardin	18/12/2020	Maison	150 m²	937 470 €	6 250 €/m²
5 Rue Du Grand Jardin	18/12/2020	Maison	250 m²	937 470 €	3 750 €/m²
8 Gr Grande Rue	11/08/2020	Maison	279 m²	90 000 €	323 €/m²
13 Rte De La Vallee De L Aube	06/07/2020	Maison	110 m²	28 000 €	255 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Forge	1 vente	-	-	479 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 103 m²
Les Jardins	1 vente	-	-	220 m²
Les Vieilles Vignes	1 vente	-	-	5 659 m²
Les Vignes Aux Pierres	1 vente	-	-	1 326 m²
Ptr Petite Rue	1 vente	571 €/m²	-	250 m²