Que signifient les données DVF pour Gevrey-Chambertin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gevrey-Chambertin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gevrey-Chambertin compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gevrey-Chambertin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gevrey-Chambertin, le prix moyen est de 2 408 €/m² et le prix médian de 2 389 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gevrey-Chambertin n'apparaissent pas ?

Une rue de Gevrey-Chambertin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Gevrey-Chambertin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gevrey-Chambertin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gevrey-Chambertin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gevrey-Chambertin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gevrey-Chambertin au prix de 2 408 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gevrey-Chambertin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gevrey-Chambertin entre 2024 et 2025 est de +2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gevrey-Chambertin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gevrey-Chambertin, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 499 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 2 216 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 688 €/m².

Prix immobilier Gevrey-Chambertin

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21295 2 917 habitants 116 hab./km²

↑ +2.30%

2 408 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gevrey-Chambertin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 389 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gevrey-Chambertin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gevrey-Chambertin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gevrey-Chambertin.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

52,4%

42,9%

Maisons

11 ventes · 52,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

9 ventes · 42,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gevrey-Chambertin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.10%

2 499 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 389 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.90%

2 216 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 223 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +33.90%

688 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

688 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Pl Des Marronniers	27/05/2025	Maison	224 m²	502 000 €	2 241 €/m²
19 Rue Gaston Roupnel	19/05/2025	Maison	67 m²	170 000 €	2 537 €/m²
132 Av De La Gare	30/04/2025	Appartement	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
132 Av De La Gare	30/04/2025	Appartement	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
9 Rue De La Petite Issue	30/04/2025	Appartement	140 m²	270 000 €	1 929 €/m²
3 Rue Des Vignes Romaines	28/04/2025	Appartement	59 m²	177 510 €	3 009 €/m²
6 Rue Yves De Poisey	24/04/2025	Maison	330 m²	769 400 €	2 332 €/m²
30 Rte De Dijon	07/04/2025	Appartement	63 m²	250 000 €	3 968 €/m²
30 Rte De Dijon	07/04/2025	Appartement	63 m²	250 000 €	3 968 €/m²
5 Pl Des Marronniers	31/03/2025	Maison	276 m²	1 120 000 €	4 058 €/m²
11 All De Cluny	31/03/2025	Appartement	70 m²	200 150 €	2 859 €/m²
5001 Rue Des Terres D Or	31/03/2025	Local commercial	4 136 m²	12 011 000 €	2 904 €/m²
9002 La Caillee	31/03/2025	Local commercial	14 126 m²	12 011 000 €	850 €/m²
9002 La Caillee	31/03/2025	Local commercial	16 034 m²	12 011 000 €	749 €/m²
12 Rue Richebourg	31/03/2025	Appartement	25 m²	52 000 €	2 080 €/m²
3 Pl De La Cure	27/03/2025	Maison	300 m²	470 000 €	1 567 €/m²
3 Pl De La Cure	27/03/2025	Maison	60 m²	470 000 €	7 833 €/m²
29 Rue Richebourg	26/03/2025	Appartement	33 m²	84 520 €	2 561 €/m²
22 Av De La Gare	19/03/2025	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
24 Rte De Beaune	15/03/2025	Maison	120 m²	328 500 €	2 738 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gevrey-Chambertin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Marcilly	13 ventes	-	-	2 475 m²
Av De La Gare	12 ventes	2 079 €/m²	2 028 €/m²	381 m²
Rue Yves De Poisey	11 ventes	2 331 €/m²	-	788 m²
Rte De Dijon	8 ventes	-	3 968 €/m²	43 m²
La Caillee	5 ventes	-	-	9 879 m²
La Foret	5 ventes	-	-	18 763 m²
Pl De La Cure	5 ventes	4 700 €/m²	-	805 m²
Craite Paille	4 ventes	-	-	1 027 m²
Pl Des Marronniers	4 ventes	3 149 €/m²	-	434 m²
Rue De La Petite Issue	4 ventes	-	1 928 €/m²	-
Les Marchais	3 ventes	-	-	464 m²
All De Cluny	2 ventes	-	2 859 €/m²	-
En La Chapelle	2 ventes	-	-	26 m²
Rue Aquatique	2 ventes	2 000 €/m²	-	360 m²
Rue Des Gemeaux	2 ventes	-	1 451 €/m²	-
Rue Des Vignes Romaines	2 ventes	-	3 008 €/m²	-
Rue Du Caron	2 ventes	-	-	432 m²
Rue Du Clos Prieur	2 ventes	-	1 538 €/m²	-
Rue Richebourg	2 ventes	-	2 320 €/m²	-
Bollonges	1 vente	-	-	5 944 m²
Charreux	1 vente	-	-	548 m²
Croix Des Champs	1 vente	-	-	4 793 m²
Le Fanagon	1 vente	-	-	9 263 m²
Paquier Des Chenes	1 vente	-	-	1 030 m²
Pl Des Lois	1 vente	1 377 €/m²	-	105 m²

Prix de l'immobilier autour de Gevrey-Chambertin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gevrey-Chambertin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km