Que signifient les données DVF pour Gerland ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gerland, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gerland compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gerland

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gerland, le prix moyen est de 3 574 €/m² et le prix médian de 3 574 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gerland n'apparaissent pas ?

Une rue de Gerland n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Gerland ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gerland

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gerland couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gerland

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gerland au prix de 3 574 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gerland

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gerland entre 2024 et 2025 est de +26.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gerland

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gerland, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 574 €/m².

Prix immobilier Gerland

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21294 441 habitants

↑ +26.30%

3 574 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 574 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gerland

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gerland
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.30%

3 574 €/m²

Prix médian/m²

3 574 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Pl De La Demi Lune	11/04/2025	Maison	240 m²	984 345 €	4 101 €/m²
19 Rue Humbert De Gillens	28/03/2025	Maison	115 m²	350 500 €	3 048 €/m²
23 Pl De La Demi Lune	15/07/2024	Maison	200 m²	370 000 €	1 850 €/m²
1 Rue De L'Etang	29/03/2024	Maison	110 m²	419 000 €	3 809 €/m²
1 Rue De L'Etang	29/03/2024	Maison	110 m²	419 000 €	3 809 €/m²
12 Rue Des Petits Bois	22/12/2023	Maison	257 m²	602 150 €	2 343 €/m²
5 La Fourmilliere	20/07/2023	Maison	75 m²	240 000 €	3 200 €/m²
2 Rue De L'Etang	06/06/2023	Maison	120 m²	322 500 €	2 688 €/m²
2 Rue De L'Etang	06/06/2023	Maison	120 m²	322 500 €	2 688 €/m²
41 Rue Humbert De Gillens	22/05/2023	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
4 Rue De L'Etang	15/09/2022	Maison	86 m²	284 000 €	3 302 €/m²
4 Rue De L'Etang	15/09/2022	Maison	86 m²	284 000 €	3 302 €/m²
39 Rue Humbert De Gillens	01/08/2022	Maison	100 m²	244 400 €	2 444 €/m²
2 La Fourmilliere	05/07/2022	Maison	69 m²	214 000 €	3 101 €/m²
19 Rue Du Jura	08/06/2022	Maison	99 m²	280 000 €	2 828 €/m²
23 Rue Du Jura	06/05/2022	Maison	95 m²	280 000 €	2 947 €/m²
24 Rue Humbert De Gillens	29/03/2022	Maison	56 m²	143 000 €	2 554 €/m²
53 Rue Humbert De Gillens	12/01/2022	Maison	92 m²	165 000 €	1 793 €/m²
16 Rue De La Fourmiliere	10/11/2021	Maison	103 m²	294 000 €	2 854 €/m²
23 Pl De La Demi Lune	07/10/2021	Maison	200 m²	367 770 €	1 839 €/m²