Que signifient les données DVF pour Gergueil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gergueil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gergueil compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gergueil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gergueil, le prix moyen est de 1 928 €/m² et le prix médian de 1 928 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gergueil n'apparaissent pas ?

Une rue de Gergueil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Gergueil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gergueil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gergueil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gergueil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gergueil au prix de 1 928 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gergueil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gergueil entre 2024 et 2025 est de +5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gergueil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gergueil, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 928 €/m².

Prix immobilier Gergueil

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21293 127 habitants

↑ +5.30%

1 928 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 928 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gergueil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gergueil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +5.30%

1 928 €/m²

Prix médian/m²

1 928 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Haute	23/01/2025	Maison	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
2 Rue Du Milieu	16/10/2024	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
5006 Le Village	04/04/2024	Maison	112 m²	204 000 €	1 821 €/m²
7 Imp Du Verger	22/01/2024	Maison	47 m²	110 000 €	2 340 €/m²
1 Rte De Poisot	18/10/2023	Maison	94 m²	206 000 €	2 191 €/m²
10 Rue Serree	11/10/2023	Maison	60 m²	84 010 €	1 400 €/m²
4 Rte De Pont De Pany	14/12/2022	Maison	237 m²	162 500 €	686 €/m²
4 Rte De Pont De Pany	14/12/2022	Maison	237 m²	162 500 €	686 €/m²
2 Rue Serree	14/11/2022	Maison	90 m²	213 000 €	2 367 €/m²
4 Rue Haute	02/11/2022	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
4 Rue De La Cure	24/08/2022	Maison	126 m²	220 000 €	1 746 €/m²
9001 Rue Serree	13/06/2022	Maison	66 m²	103 000 €	1 561 €/m²
6 Rte De Poisot	07/12/2021	Maison	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²
6 Rte De Poisot	07/12/2021	Maison	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²
6 Rte De Poisot	07/12/2021	Maison	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²
6 Rte De Poisot	07/12/2021	Maison	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²
6 Rue De La Fin De Chene	29/11/2021	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
1 Rte De Poisot	19/07/2021	Maison	94 m²	165 000 €	1 755 €/m²
5 Rue Du Milieu	19/11/2020	Maison	109 m²	140 000 €	1 284 €/m²
1 Imp Des Seguins	18/11/2020	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²