Que signifient les données DVF pour Genay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Genay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Genay compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Genay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Genay, le prix moyen est de 1 210 €/m² et le prix médian de 1 234 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Genay n'apparaissent pas ?

Une rue de Genay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Genay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Genay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Genay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Genay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Genay au prix de 1 210 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Genay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Genay entre 2023 et 2024 est de -25.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Genay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Genay, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 210 €/m².

Prix immobilier Genay

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21291 382 habitants

↓ -25.60%

1 210 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 234 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Genay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Genay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.60%

1 210 €/m²

Prix médian/m²

1 234 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Pl Corot Stockking	22/08/2024	Maison	90 m²	54 000 €	600 €/m²
17 Rue D'Armancon	19/07/2024	Maison	86 m²	45 000 €	523 €/m²
17 Rue D'Armancon	19/07/2024	Local commercial	62 m²	45 000 €	726 €/m²
4 Rue Du 3 Aout 1944	23/03/2024	Maison	93 m²	145 000 €	1 559 €/m²
7 Rue Aux Loups	13/02/2024	Maison	88 m²	80 000 €	909 €/m²
4 Pl Corot Stockking	12/01/2024	Maison	77 m²	142 600 €	1 852 €/m²
4 Rle Des Boccans	11/01/2024	Maison	99 m²	167 295 €	1 690 €/m²
2 Rue De La Grand Borne	22/04/2023	Maison	114 m²	171 000 €	1 500 €/m²
5173 Rue Des Cholets	29/03/2023	Maison	121 m²	212 000 €	1 752 €/m²
10 Crs Des Tilleuls	31/01/2023	Maison	53 m²	63 180 €	1 192 €/m²
10 Crs Des Tilleuls	31/01/2023	Maison	38 m²	63 180 €	1 663 €/m²
18 Rue D'Armancon	23/12/2022	Maison	52 m²	35 000 €	673 €/m²
9 Rue Des Perrieres	10/11/2022	Maison	242 m²	570 000 €	2 355 €/m²
9 Rue Des Perrieres	10/11/2022	Maison	242 m²	570 000 €	2 355 €/m²
20 Rue D'Armancon	27/07/2022	Maison	25 m²	38 000 €	1 520 €/m²
9 Pl Corot Stockking	23/07/2022	Maison	57 m²	70 000 €	1 228 €/m²
18 Rue Du 3 Aout 1944	02/03/2022	Maison	120 m²	143 000 €	1 192 €/m²
18 Rue Du 3 Aout 1944	02/03/2022	Maison	120 m²	143 000 €	1 192 €/m²
3 Rue D'Armancon	21/12/2021	Maison	56 m²	30 054 €	537 €/m²
3 Rue Des Perrieres	28/10/2021	Maison	78 m²	140 000 €	1 795 €/m²