Que signifient les données DVF pour Fontaine-lès-Dijon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontaine-lès-Dijon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontaine-lès-Dijon compte 60 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontaine-lès-Dijon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen est de 2 936 €/m² et le prix médian de 2 995 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontaine-lès-Dijon n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontaine-lès-Dijon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Fontaine-lès-Dijon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontaine-lès-Dijon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontaine-lès-Dijon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontaine-lès-Dijon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontaine-lès-Dijon au prix de 2 936 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontaine-lès-Dijon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontaine-lès-Dijon entre 2024 et 2025 est de -6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontaine-lès-Dijon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontaine-lès-Dijon, il y a 35 ventes de maisons au prix moyen de 3 207 €/m². 25 ventes d'appartements au prix moyen de 2 530 €/m².

Prix immobilier Fontaine-lès-Dijon

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21278 9 252 habitants 2 046 hab./km²

↓ -6.70%

2 936 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontaine-lès-Dijon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 995 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontaine-lès-Dijon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontaine-lès-Dijon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontaine-lès-Dijon.

Répartition des ventes par type de bien

60 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

58,3%

41,7%

Maisons

35 ventes · 58,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

25 ventes · 41,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (35 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontaine-lès-Dijon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.40%

3 207 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 352 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (25 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -14.30%

2 530 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 525 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 All Des Fauvettes	05/06/2025	Maison	129 m²	315 000 €	2 442 €/m²
17 Rue Saint Ambrosinien	30/05/2025	Maison	180 m²	869 000 €	4 828 €/m²
40 Rue De L Europe	28/05/2025	Maison	108 m²	320 000 €	2 963 €/m²
16 Rue Du Doc Majnoni D'Intignano	28/05/2025	Appartement	83 m²	252 000 €	3 036 €/m²
4 All Pierre Gueny	27/05/2025	Maison	89 m²	304 000 €	3 416 €/m²
13 Rue Du Mont Fleury	19/05/2025	Maison	225 m²	553 000 €	2 458 €/m²
13 Rue Du Mont Fleury	19/05/2025	Maison	225 m²	553 000 €	2 458 €/m²
19 Rue De L Auxois	15/05/2025	Maison	91 m²	334 550 €	3 676 €/m²
24 Rue Robert Schuman	15/05/2025	Maison	120 m²	495 000 €	4 125 €/m²
7 Rue De La Confrerie	14/05/2025	Maison	96 m²	237 700 €	2 476 €/m²
109 Rue De Jouvence	14/05/2025	Appartement	52 m²	143 000 €	2 750 €/m²
7 Rue Des Oeillets	14/05/2025	Maison	112 m²	270 000 €	2 411 €/m²
8 Rue Des Templiers	07/05/2025	Appartement	55 m²	10 000 €	182 €/m²
18 Rue Du Doc Majnoni D'Intignano	05/05/2025	Appartement	29 m²	115 000 €	3 966 €/m²
18 Rue Du Doc Majnoni D'Intignano	05/05/2025	Appartement	31 m²	107 000 €	3 452 €/m²
30 Rue Du Mont Fleury	30/04/2025	Maison	101 m²	405 300 €	4 013 €/m²
58 Rue Du Cottage	24/04/2025	Maison	129 m²	362 000 €	2 806 €/m²
2 Bd Des Aiguillottes	23/04/2025	Appartement	32 m²	132 000 €	4 125 €/m²
2 Bd Des Aiguillottes	23/04/2025	Local commercial	33 m²	132 000 €	4 000 €/m²
63 Rue De Dijon	11/04/2025	Appartement	101 m²	200 000 €	1 980 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontaine-lès-Dijon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Freres Paquet	2 ventes	-	-	-
Rue Des Paules	2 ventes	3 492 €/m²	-	640 m²
Rue Du Faubourg Saint Martin	2 ventes	3 197 €/m²	-	617 m²
Rue Leonce Lamberton	2 ventes	-	-	3 814 m²
Rue Merceret	2 ventes	4 503 €/m²	-	591 m²
Rue Saint Ambrosinien	2 ventes	4 827 €/m²	-	714 m²
All Des Cyclamens	1 vente	3 712 €/m²	-	337 m²
All Des Fauvettes	1 vente	2 441 €/m²	-	567 m²
All Des Pampres	1 vente	3 526 €/m²	-	635 m²
All Pierre Gueny	1 vente	3 415 €/m²	-	600 m²
Au Montant Des Vaux	1 vente	-	-	1 660 m²
Rue De Belle Vue	1 vente	-	-	3 933 m²
Rue De La Meuse	1 vente	3 087 €/m²	-	513 m²
Rue Des Cerisiers	1 vente	4 666 €/m²	-	350 m²
Rue Des Creots	1 vente	3 366 €/m²	-	581 m²
Rue Des Cygnes	1 vente	2 941 €/m²	-	747 m²
Rue Des Felizots	1 vente	2 235 €/m²	-	630 m²
Rue Des Oeillets	1 vente	2 410 €/m²	-	558 m²
Rue Du Cottage	1 vente	2 806 €/m²	-	631 m²
Rue Du Faubourg St Martin	1 vente	4 500 €/m²	-	779 m²
Rue Du Recteur Marcel Bouchard	1 vente	3 208 €/m²	-	610 m²
Rue Guy De Rochefort	1 vente	3 461 €/m²	-	691 m²
Rue Robert Schuman	1 vente	4 125 €/m²	-	526 m²

Prix de l'immobilier autour de Fontaine-lès-Dijon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontaine-lès-Dijon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km