Que signifient les données DVF pour Fleurey-sur-Ouche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fleurey-sur-Ouche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fleurey-sur-Ouche compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fleurey-sur-Ouche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fleurey-sur-Ouche, le prix moyen est de 2 446 €/m² et le prix médian de 2 586 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fleurey-sur-Ouche n'apparaissent pas ?

Une rue de Fleurey-sur-Ouche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Fleurey-sur-Ouche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fleurey-sur-Ouche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fleurey-sur-Ouche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fleurey-sur-Ouche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fleurey-sur-Ouche au prix de 2 446 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fleurey-sur-Ouche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fleurey-sur-Ouche entre 2024 et 2025 est de +18.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fleurey-sur-Ouche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fleurey-sur-Ouche, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 452 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 828 €/m².

Prix immobilier Fleurey-sur-Ouche

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21273 1 498 habitants

↑ +18.50%

2 446 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 586 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fleurey-sur-Ouche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fleurey-sur-Ouche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.20%

2 452 €/m²

Prix médian/m²

2 598 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +479.50%

2 828 €/m²

Prix médian/m²

2 828 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 All Du Haut De La Grappine	20/05/2025	Maison	177 m²	532 200 €	3 007 €/m²
19 Rue De Morcueil	31/03/2025	Maison	165 m²	200 000 €	1 212 €/m²
19 Rue De Morcueil	31/03/2025	Maison	165 m²	200 000 €	1 212 €/m²
19 Rue De Morcueil	31/03/2025	Maison	165 m²	200 000 €	1 212 €/m²
12 Rue Du Sophora	27/03/2025	Maison	84 m²	288 000 €	3 429 €/m²
4 Rue Du Moulin	13/03/2025	Maison	50 m²	104 500 €	2 090 €/m²
6 Rue Du Moulin	13/03/2025	Maison	106 m²	104 500 €	986 €/m²
34 Rue De L Aule	27/02/2025	Maison	143 m²	411 200 €	2 876 €/m²
11 Rue De La Velle	12/02/2025	Appartement	87 m²	246 000 €	2 828 €/m²
6 Rue Martenot	05/02/2025	Appartement	27 m²	175 000 €	6 481 €/m²
6 Rue Martenot	05/02/2025	Maison	60 m²	175 000 €	2 917 €/m²
4 Rue Martenot	05/02/2025	Appartement	45 m²	175 000 €	3 889 €/m²
4 Rue Martenot	05/02/2025	Appartement	44 m²	175 000 €	3 977 €/m²
4 Rue Martenot	05/02/2025	Appartement	45 m²	175 000 €	3 889 €/m²
22 Gr Grande Rue Du Haut	23/01/2025	Maison	108 m²	173 300 €	1 605 €/m²
3 Rue Des Coquelots	30/12/2024	Maison	116 m²	325 850 €	2 809 €/m²
7 Imp De La Tour	20/12/2024	Maison	88 m²	257 900 €	2 931 €/m²
2 Rue De La Dime	20/12/2024	Maison	148 m²	398 700 €	2 694 €/m²
5 Gr Grande Rue Du Haut	16/12/2024	Local commercial	6 m²	102 000 €	17 000 €/m²
5 Gr Grande Rue Du Haut	16/12/2024	Maison	60 m²	102 000 €	1 700 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Morcueil	6 ventes	1 212 €/m²	-	1 402 m²
Rue Martenot	6 ventes	2 916 €/m²	4 558 €/m²	87 m²
Rue De La Velle	3 ventes	-	2 827 €/m²	-
Rue Du Moulin	3 ventes	1 538 €/m²	-	89 m²
All Du Haut De La Grappine	1 vente	3 006 €/m²	-	917 m²
En Pisse Loup	1 vente	-	-	337 m²
Gr Grande Rue Du Haut	1 vente	1 604 €/m²	-	80 m²
Le Village	1 vente	-	-	445 m²
Lot Les Ouches	1 vente	-	-	21 m²
Rue De L Aule	1 vente	2 875 €/m²	-	549 m²
Rue Du Sophora	1 vente	3 428 €/m²	-	414 m²