Que signifient les données DVF pour Flavignerot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flavignerot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Flavignerot compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Flavignerot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Flavignerot, le prix moyen est de 3 124 €/m² et le prix médian de 3 124 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Flavignerot n'apparaissent pas ?

Une rue de Flavignerot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Flavignerot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Flavignerot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Flavignerot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Flavignerot au prix de 3 124 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Flavignerot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Flavignerot entre 2023 et 2024 est de +3.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Flavignerot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Flavignerot, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 124 €/m².

Prix immobilier Flavignerot

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21270 231 habitants

↑ +3.90%

3 124 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 124 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Flavignerot

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Flavignerot
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.90%

3 124 €/m²

Prix médian/m²

3 124 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5007 Le Village	02/05/2024	Maison	119 m²	404 000 €	3 395 €/m²
4 Che De La Foree	05/03/2024	Maison	122 m²	348 000 €	2 852 €/m²
17 Rue Andre Patte	28/08/2023	Maison	135 m²	406 000 €	3 007 €/m²
5 Rue Andre Patte	02/11/2022	Maison	106 m²	306 500 €	2 892 €/m²
1 Rue De La Remise	10/06/2022	Maison	87 m²	236 000 €	2 713 €/m²
2 Che De La Foree	10/12/2021	Maison	165 m²	448 600 €	2 719 €/m²
9 Rue De La Ferme	07/12/2021	Maison	125 m²	139 500 €	1 116 €/m²
7 Rue Du Clos	06/12/2021	Maison	126 m²	124 000 €	984 €/m²
4 Gr Grande Rue	21/07/2021	Maison	109 m²	371 500 €	3 408 €/m²
3 Che De La Foree	10/06/2021	Maison	201 m²	300 000 €	1 493 €/m²