Que signifient les données DVF pour Flammerans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flammerans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Flammerans compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Flammerans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Flammerans, le prix moyen est de 1 875 €/m² et le prix médian de 1 875 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Flammerans n'apparaissent pas ?

Une rue de Flammerans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Flammerans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Flammerans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Flammerans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Flammerans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Flammerans au prix de 1 875 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Flammerans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Flammerans entre 2024 et 2025 est de -3.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Flammerans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Flammerans, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 875 €/m².

Prix immobilier Flammerans

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21269 453 habitants

↓ -3.90%

1 875 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 875 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Flammerans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Flammerans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -3.90%

1 875 €/m²

Prix médian/m²

1 875 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De La Prielle	27/05/2025	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²
10 Rue Traversaire	20/12/2024	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
10 Rue Traversaire	20/12/2024	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
1 Rue De Remilly	21/05/2024	Maison	53 m²	148 000 €	2 792 €/m²
16 Rue Grande Rue	21/12/2023	Maison	102 m²	191 250 €	1 875 €/m²
7 Pl D Amont	02/11/2023	Maison	112 m²	72 090 €	644 €/m²
11 Rue Des Ormeaux	31/10/2023	Local commercial	252 m²	70 000 €	278 €/m²
14 Rue Grande Rue	28/07/2023	Maison	92 m²	168 000 €	1 826 €/m²
18 Rue Des Ormeaux	28/04/2023	Maison	58 m²	93 000 €	1 603 €/m²
7 Rue De Remilly	06/04/2023	Maison	74 m²	40 000 €	541 €/m²
4 Rue Du Four	18/10/2022	Maison	60 m²	18 000 €	300 €/m²
5 Rue Grande Rue	08/07/2022	Maison	76 m²	70 000 €	921 €/m²
1 Rue Neuve	08/04/2022	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
25 Rue De La Prielle	30/11/2021	Maison	124 m²	274 800 €	2 216 €/m²
1 Rue Du Sapin	29/11/2021	Appartement	80 m²	187 000 €	2 338 €/m²
1 Rue Du Sapin	29/11/2021	Appartement	32 m²	187 000 €	5 844 €/m²
1 Rue Du Sapin	29/11/2021	Local commercial	61 m²	187 000 €	3 066 €/m²
8 Rue Des Ormeaux	28/10/2021	Maison	160 m²	175 000 €	1 094 €/m²
11 Rue Du Centre	26/10/2021	Maison	86 m²	153 260 €	1 782 €/m²
1 Rue De La Prielle	09/08/2021	Maison	78 m²	40 000 €	513 €/m²