Que signifient les données DVF pour Fénay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fénay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fénay compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fénay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fénay, le prix moyen est de 2 376 €/m² et le prix médian de 2 460 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fénay n'apparaissent pas ?

Une rue de Fénay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Fénay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fénay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fénay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fénay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fénay au prix de 2 376 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fénay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fénay entre 2024 et 2025 est de -17.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fénay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fénay, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 376 €/m².

Prix immobilier Fénay

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21263 1 724 habitants

↓ -17.60%

2 376 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 460 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fénay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fénay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.60%

2 376 €/m²

Prix médian/m²

2 460 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 All Du Tremblot	15/04/2025	Maison	126 m²	275 335 €	2 185 €/m²
5 Imp De Beauregard	14/04/2025	Maison	96 m²	269 000 €	2 802 €/m²
29 Rte De Dijon	20/03/2025	Maison	41 m²	80 000 €	1 951 €/m²
1 Rue Des Noyers	14/03/2025	Maison	153 m²	355 000 €	2 320 €/m²
14 Rue Marie-Louise May	14/03/2025	Maison	111 m²	250 000 €	2 252 €/m²
12 Rue Des Roussottes	21/02/2025	Appartement	93 m²	400 000 €	4 301 €/m²
12 Rue Des Roussottes	21/02/2025	Local commercial	330 m²	400 000 €	1 212 €/m²
12 Rue Des Roussottes	21/02/2025	Appartement	93 m²	400 000 €	4 301 €/m²
12 Rue Des Roussottes	21/02/2025	Local commercial	330 m²	400 000 €	1 212 €/m²
29 Rte De Dijon	09/01/2025	Maison	41 m²	74 000 €	1 805 €/m²
17 Rue Haute	08/01/2025	Maison	91 m²	283 550 €	3 116 €/m²
2 Rue Marie-Louise May	10/12/2024	Maison	115 m²	285 000 €	2 478 €/m²
2 Rue De La Fontaine	09/12/2024	Maison	48 m²	287 600 €	5 992 €/m²
29 Rte De Dijon	12/09/2024	Maison	41 m²	84 000 €	2 049 €/m²
15 All Du Fort	27/08/2024	Maison	145 m²	325 000 €	2 241 €/m²
10 All Des Champs Fleuris	09/08/2024	Maison	80 m²	222 800 €	2 785 €/m²
3 Rue Des Herbues	31/07/2024	Maison	56 m²	138 000 €	2 464 €/m²
29 Rte De Dijon	16/07/2024	Maison	41 m²	108 550 €	2 648 €/m²
16 Rue Saint Benigne	12/07/2024	Maison	97 m²	319 700 €	3 296 €/m²
8 Che De La Sans Fond	12/07/2024	Maison	60 m²	155 238 €	2 587 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Roussottes	9 ventes	-	4 301 €/m²	776 m²
Rte De Dijon	4 ventes	1 878 €/m²	-	-
All Du Tremblot	2 ventes	2 185 €/m²	-	4 112 m²
Imp De Beauregard	2 ventes	2 802 €/m²	-	1 004 m²
La Croix Etienne	1 vente	-	-	47 m²
La Piece Rouge	1 vente	-	-	273 m²
Paquier Du Potu	1 vente	-	-	13 734 m²
Rue Des Noyers	1 vente	2 320 €/m²	-	933 m²
Rue Haute	1 vente	3 115 €/m²	-	992 m²
Rue Marie-Louise May	1 vente	2 252 €/m²	-	499 m²