Que signifient les données DVF pour Étrochey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étrochey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étrochey compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Étrochey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étrochey, le prix moyen est de 764 €/m² et le prix médian de 764 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étrochey n'apparaissent pas ?

Une rue de Étrochey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Étrochey a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étrochey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étrochey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étrochey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étrochey au prix de 764 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étrochey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Étrochey entre 2024 et 2025 est de -31.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étrochey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étrochey, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 764 €/m².

Prix immobilier Étrochey

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21258 207 habitants

↓ -31.00%

764 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

764 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Étrochey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Étrochey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -31.00%

764 €/m²

Prix médian/m²

764 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5084 Village	19/02/2025	Maison	72 m²	55 000 €	764 €/m²
7 Rue De La Mairie	16/12/2024	Maison	93 m²	103 000 €	1 108 €/m²
1 Rue De L'Abreuvoir	09/11/2023	Maison	170 m²	76 000 €	447 €/m²
2 Rue Du Pont Des Romains	08/11/2023	Maison	90 m²	196 480 €	2 183 €/m²
8 Rue De L'Orme	30/06/2023	Appartement	71 m²	41 650 €	587 €/m²
2 Rue De La Mairie	13/10/2022	Maison	117 m²	147 000 €	1 256 €/m²
2 Lot Les Risieaux	12/07/2022	Maison	94 m²	165 000 €	1 755 €/m²
40 Rue De L'Orme	01/03/2022	Maison	99 m²	135 000 €	1 364 €/m²
5 Lot Les Risieaux	15/06/2021	Maison	128 m²	161 500 €	1 262 €/m²
3 Rle De L'Orme	08/09/2020	Maison	120 m²	59 000 €	492 €/m²