Que signifient les données DVF pour Étaules ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étaules, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étaules compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Étaules

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étaules, le prix moyen est de 2 778 €/m² et le prix médian de 2 778 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étaules n'apparaissent pas ?

Une rue de Étaules n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Étaules ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étaules

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étaules couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étaules

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étaules au prix de 2 778 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étaules

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Étaules entre 2024 et 2025 est de +13.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étaules

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étaules, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 778 €/m².

Prix immobilier Étaules

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21255 349 habitants

↑ +13.60%

2 778 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 778 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Étaules

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Étaules
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +13.60%

2 778 €/m²

Prix médian/m²

2 778 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De Darois	20/01/2025	Maison	108 m²	300 000 €	2 778 €/m²
10 Rue De Darois	20/01/2025	Maison	108 m²	300 000 €	2 778 €/m²
1 Rue De La Maison Commune	10/09/2024	Maison	237 m²	483 050 €	2 038 €/m²
9 Rue De Darois	14/08/2024	Maison	90 m²	244 000 €	2 711 €/m²
9 Rue De Darois	14/08/2024	Maison	90 m²	244 000 €	2 711 €/m²
3 Rue De Darois	03/07/2024	Maison	123 m²	318 311 €	2 588 €/m²
7 Rue De La Maison Commune	26/10/2023	Maison	137 m²	580 000 €	4 234 €/m²
25 Rue De Darois	06/07/2023	Maison	167 m²	381 000 €	2 281 €/m²
25 Rue De Darois	06/07/2023	Maison	167 m²	381 000 €	2 281 €/m²
2 Rue Du Motet	31/12/2020	Maison	80 m²	225 000 €	2 812 €/m²
3 Rue De Darois	06/08/2020	Maison	123 m²	283 000 €	2 301 €/m²