Que signifient les données DVF pour Étais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étais compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Étais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étais, le prix moyen est de 1 195 €/m² et le prix médian de 1 195 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étais n'apparaissent pas ?

Une rue de Étais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Étais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étais au prix de 1 195 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Étais entre 2024 et 2025 est de +19.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étais, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 195 €/m².

Prix immobilier Étais

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21252 76 habitants

↑ +19.70%

1 195 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 195 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Étais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Étais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +19.70%

1 195 €/m²

Prix médian/m²

1 195 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9003 Rue De La Fosse	10/01/2025	Maison	154 m²	184 000 €	1 195 €/m²
9005 Rue De La Voie De Dijon	09/09/2024	Maison	31 m²	48 000 €	1 548 €/m²
3 Rue Du Sou	26/06/2024	Maison	36 m²	43 000 €	1 194 €/m²
3 Rue Du Sou	26/06/2024	Maison	110 m²	43 000 €	391 €/m²
9003 Rue De La Vierge	08/03/2024	Maison	89 m²	40 000 €	449 €/m²
6 Rue De La Voie De Dijon	09/10/2023	Maison	32 m²	48 000 €	1 500 €/m²
9015 Rue Du Sou	03/04/2023	Maison	136 m²	42 000 €	309 €/m²
9015 Rue Du Sou	02/02/2023	Maison	136 m²	16 200 €	119 €/m²
9014 Rue De La Fosse	25/08/2021	Maison	108 m²	100 000 €	926 €/m²
9016 Rue De La Fosse	28/06/2021	Maison	95 m²	157 000 €	1 653 €/m²
9012 Rue De La Voie De Dijon	16/12/2020	Maison	109 m²	57 000 €	523 €/m²