Que signifient les données DVF pour Époisses ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Époisses, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Époisses compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Époisses

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Époisses, le prix moyen est de 500 €/m² et le prix médian de 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Époisses n'apparaissent pas ?

Une rue de Époisses n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Époisses ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Époisses

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Époisses couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Époisses

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Époisses au prix de 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Époisses

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Époisses entre 2024 et 2025 est de -53.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Époisses

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Époisses, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 500 €/m².

Prix immobilier Époisses

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21247 724 habitants

↓ -53.60%

500 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Époisses

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Époisses
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -53.60%

500 €/m²

Prix médian/m²

500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5151 Bourg D Epoisses	15/01/2025	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
9 Rue Des Forges	06/11/2024	Maison	131 m²	235 000 €	1 794 €/m²
12 Rue Du Stade	30/10/2024	Local commercial	-	133 500 €	-
12 Rue Du Stade	30/10/2024	Maison	94 m²	133 500 €	1 420 €/m²
9 Rue D'Avallon	10/10/2024	Maison	42 m²	45 000 €	1 071 €/m²
4 Rue Des Lilas	21/09/2024	Maison	85 m²	138 000 €	1 624 €/m²
20 Rte Du Serein	11/09/2024	Maison	99 m²	75 000 €	758 €/m²
30 Rte Du Serein	28/08/2024	Maison	66 m²	123 500 €	1 871 €/m²
4 Rue De L'Auxois	24/08/2024	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
3 Rue Des Champs	09/08/2024	Maison	359 m²	390 240 €	1 087 €/m²
12 Rue D'Avallon	10/07/2024	Maison	110 m²	40 000 €	364 €/m²
4 Rue De Savigny	12/06/2024	Maison	79 m²	76 500 €	968 €/m²
7 Rue De Savigny	30/04/2024	Maison	75 m²	90 500 €	1 207 €/m²
24 Rte Du Serein	27/02/2024	Maison	63 m²	30 000 €	476 €/m²
8 Rte De Sevigne	16/12/2023	Local commercial	541 m²	140 000 €	259 €/m²
7 Rue Des Eperons	29/11/2023	Maison	53 m²	135 000 €	2 547 €/m²
14 Rue Des Perrieres	24/11/2023	Maison	134 m²	150 000 €	1 119 €/m²
10 Rue Des Forges	17/11/2023	Maison	114 m²	115 000 €	1 009 €/m²
19 Rue Des Eperons	14/11/2023	Appartement	54 m²	25 000 €	463 €/m²
19 Rue Des Eperons	14/11/2023	Appartement	54 m²	25 000 €	463 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hameau De Changy	8 ventes	-	-	870 m²
Bourg D Epoisses	4 ventes	500 €/m²	-	60 m²
Le Genetoy	4 ventes	-	-	4 329 m²
Le Grand Ponteille	2 ventes	-	-	502 m²
Rue D'Avallon	2 ventes	-	-	81 m²
Champ Du Gourd	1 vente	-	-	2 625 m²
L Ouche Verfeuille	1 vente	-	-	19 570 m²