Que signifient les données DVF pour Épernay-sous-Gevrey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Épernay-sous-Gevrey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Épernay-sous-Gevrey compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Épernay-sous-Gevrey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Épernay-sous-Gevrey, le prix moyen est de 2 336 €/m² et le prix médian de 2 248 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Épernay-sous-Gevrey n'apparaissent pas ?

Une rue de Épernay-sous-Gevrey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Épernay-sous-Gevrey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Épernay-sous-Gevrey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Épernay-sous-Gevrey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Épernay-sous-Gevrey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Épernay-sous-Gevrey au prix de 2 336 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Épernay-sous-Gevrey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Épernay-sous-Gevrey entre 2023 et 2024 est de -23.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Épernay-sous-Gevrey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Épernay-sous-Gevrey, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 336 €/m².

Prix immobilier Épernay-sous-Gevrey

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21246 156 habitants

↓ -23.40%

2 336 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 248 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Épernay-sous-Gevrey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Épernay-sous-Gevrey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.40%

2 336 €/m²

Prix médian/m²

2 248 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Gr Grande Rue	11/09/2024	Maison	79 m²	170 000 €	2 152 €/m²
13 Che De Bretonniere	30/04/2024	Maison	155 m²	348 000 €	2 245 €/m²
13 Che De Bretonniere	30/04/2024	Maison	155 m²	348 000 €	2 245 €/m²
10 All De La Grillette	12/04/2024	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
4 Rue De La Fenotte	29/03/2024	Maison	156 m²	479 000 €	3 071 €/m²
19 Gr Grande Rue	29/02/2024	Maison	74 m²	131 600 €	1 778 €/m²
7 Gr Grande Rue	31/08/2023	Maison	150 m²	485 500 €	3 237 €/m²
7 Gr Grande Rue	31/08/2023	Maison	150 m²	485 500 €	3 237 €/m²
14 Rue Du Buisson D Argent	15/05/2023	Maison	84 m²	270 000 €	3 214 €/m²
14 Rue Du Buisson D Argent	15/05/2023	Maison	84 m²	270 000 €	3 214 €/m²
2 All De La Grillette	24/03/2023	Maison	120 m²	322 150 €	2 685 €/m²
17 Gr Grande Rue	16/02/2023	Maison	99 m²	303 500 €	3 066 €/m²
14 Rue Du Buisson D Argent	06/10/2022	Maison	84 m²	263 000 €	3 131 €/m²
14 Rue Du Buisson D Argent	06/10/2022	Maison	84 m²	263 000 €	3 131 €/m²
8 Rue Du Buisson D Argent	28/07/2021	Maison	202 m²	344 000 €	1 703 €/m²
2 Pl Des Tilleuls	28/05/2021	Maison	371 m²	557 400 €	1 502 €/m²
2 Pl Des Tilleuls	28/05/2021	Maison	70 m²	557 400 €	7 963 €/m²
2 Pl Des Tilleuls	28/05/2021	Maison	371 m²	557 400 €	1 502 €/m²
2 Pl Des Tilleuls	28/05/2021	Maison	70 m²	557 400 €	7 963 €/m²