Que signifient les données DVF pour Écutigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Écutigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Écutigny compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Écutigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Écutigny, le prix moyen est de 1 043 €/m² et le prix médian de 1 099 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Écutigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Écutigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Écutigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Écutigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Écutigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Écutigny au prix de 1 043 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Écutigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Écutigny entre 2023 et 2024 est de -30.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Écutigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Écutigny, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 043 €/m².

Prix immobilier Écutigny

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21243 79 habitants

↓ -30.40%

1 043 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 099 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Écutigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Écutigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.40%

1 043 €/m²

Prix médian/m²

1 099 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Cour Durand	02/12/2024	Maison	160 m²	310 000 €	1 938 €/m²
6 Rue Du Gue	02/05/2024	Maison	128 m²	190 000 €	1 484 €/m²
13 Rue Grande Rue	13/03/2024	Maison	121 m²	4 500 €	37 €/m²
5004 Village	12/02/2024	Maison	119 m²	85 000 €	714 €/m²
2 Cour Durand	24/02/2023	Maison	160 m²	240 000 €	1 500 €/m²
2 Rue Cornette	30/12/2022	Maison	256 m²	160 000 €	625 €/m²
5003 Village	17/12/2022	Maison	58 m²	50 000 €	862 €/m²
2 Rte De Thomirey	29/07/2022	Maison	87 m²	115 000 €	1 322 €/m²
2 Rte De Thomirey	29/07/2022	Maison	87 m²	115 000 €	1 322 €/m²
3 Rue Grande Rue	11/05/2022	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
1 Rue Grande Rue	04/03/2022	Maison	79 m²	159 000 €	2 013 €/m²
4 Rue Grande Rue	28/01/2022	Maison	160 m²	164 380 €	1 027 €/m²
28 Rue Grande Rue	23/06/2021	Maison	169 m²	380 000 €	2 249 €/m²
5005 Village	31/05/2021	Maison	70 m²	43 000 €	614 €/m²
13 Rue Grande Rue	21/04/2021	Maison	121 m²	70 000 €	579 €/m²