Que signifient les données DVF pour Cuiserey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cuiserey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cuiserey compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cuiserey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cuiserey, le prix moyen est de 1 735 €/m² et le prix médian de 1 735 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cuiserey n'apparaissent pas ?

Une rue de Cuiserey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Cuiserey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cuiserey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cuiserey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cuiserey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cuiserey au prix de 1 735 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cuiserey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cuiserey entre 2024 et 2025 est de -19.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cuiserey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cuiserey, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 735 €/m².

Prix immobilier Cuiserey

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21215 174 habitants

↓ -19.00%

1 735 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 735 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cuiserey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cuiserey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.00%

1 735 €/m²

Prix médian/m²

1 735 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De Mirebeau	05/03/2025	Maison	98 m²	202 000 €	2 061 €/m²
12 Rue De Mirebeau	05/03/2025	Maison	98 m²	202 000 €	2 061 €/m²
2 Grande Rue	18/02/2025	Maison	149 m²	210 000 €	1 409 €/m²
10 Rue Haute	31/01/2024	Maison	120 m²	257 000 €	2 142 €/m²
10 Rue Haute	31/01/2024	Maison	120 m²	257 000 €	2 142 €/m²
22 Rue De Mirebeau	12/06/2023	Maison	91 m²	289 000 €	3 176 €/m²
22 Rue De Mirebeau	12/06/2023	Maison	91 m²	289 000 €	3 176 €/m²
10 Rue De Mirebeau	06/07/2022	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
10 Rue De Mirebeau	06/07/2022	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
20 Rue Haute	16/05/2022	Maison	139 m²	318 000 €	2 288 €/m²
20 Rue Haute	16/05/2022	Maison	139 m²	318 000 €	2 288 €/m²
8 Grande Rue	22/07/2021	Maison	92 m²	149 000 €	1 620 €/m²
24 Rue De Mirebeau	27/11/2020	Maison	119 m²	252 130 €	2 119 €/m²
24 Rue De Mirebeau	27/11/2020	Maison	119 m²	252 130 €	2 119 €/m²
2 Rue Haute	18/11/2020	Maison	160 m²	235 500 €	1 472 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Village	4 ventes	-	-	219 m²
Rue De Mirebeau	2 ventes	2 061 €/m²	-	452 m²
Foucherent	1 vente	-	-	13 964 m²
Grande Rue	1 vente	1 409 €/m²	-	2 039 m²
La Bocquenee	1 vente	-	-	50 731 m²
La Cour	1 vente	-	-	19 987 m²
Les Seves	1 vente	-	-	14 223 m²