Que signifient les données DVF pour Crépand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crépand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crépand compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crépand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crépand, le prix moyen est de 1 210 €/m² et le prix médian de 1 210 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crépand n'apparaissent pas ?

Une rue de Crépand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Crépand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crépand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crépand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crépand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crépand au prix de 1 210 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crépand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crépand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crépand, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 210 €/m².

Prix immobilier Crépand

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21212 317 habitants

1 210 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 210 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crépand

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Crépand
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

1 210 €/m²

Prix médian/m²

1 210 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Garibaldi	28/03/2025	Maison	61 m²	55 000 €	902 €/m²
44 Rue Jean De Reome	20/03/2025	Maison	97 m²	122 000 €	1 258 €/m²
44 Rue Jean De Reome	20/03/2025	Maison	97 m²	122 000 €	1 258 €/m²
1 Rle Du Bois	12/03/2025	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
19 Rue Pierre Drouillot	28/01/2025	Maison	80 m²	103 298 €	1 291 €/m²
25 Rue Pierre Drouillot	23/09/2024	Local commercial	319 m²	80 000 €	251 €/m²
25 Rue Pierre Drouillot	23/09/2024	Local commercial	319 m²	80 000 €	251 €/m²
Le Patis Richard	03/09/2024	Local commercial	-	240 000 €	-
10 Rte De Semur	15/04/2024	Maison	140 m²	73 000 €	521 €/m²
10 Rte De Semur	15/04/2024	Local commercial	180 m²	73 000 €	406 €/m²
23 Rue Jean De Reome	30/06/2023	Maison	95 m²	78 450 €	826 €/m²
16 Rue Jean De Reome	30/06/2023	Maison	30 m²	78 450 €	2 615 €/m²
49 Rue Jean De Reome	04/11/2022	Maison	70 m²	64 000 €	914 €/m²
7 Rue Jean De Reome	12/07/2022	Maison	87 m²	172 000 €	1 977 €/m²
10 Rue Jean De Reome	08/07/2022	Maison	112 m²	190 800 €	1 704 €/m²
4 Rue Jean De Reome	20/12/2021	Maison	35 m²	53 000 €	1 514 €/m²
10 Rte De Semur	10/12/2021	Maison	140 m²	125 000 €	893 €/m²
10 Rte De Semur	10/12/2021	Local commercial	180 m²	125 000 €	694 €/m²
23 Rue Garibaldi	15/09/2021	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²
19 Rue Garibaldi	15/09/2021	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vignes Du Chene	5 ventes	-	-	383 m²
Rue Garibaldi	3 ventes	901 €/m²	-	187 m²
Rue Jean De Reome	2 ventes	1 257 €/m²	-	526 m²
Le Village	1 vente	-	-	56 m²
Rle Du Bois	1 vente	1 230 €/m²	-	143 m²
Rue Pierre Drouillot	1 vente	1 291 €/m²	-	1 146 m²
Vignes La Dame	1 vente	-	-	457 m²