Que signifient les données DVF pour Courcelles-Frémoy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courcelles-Frémoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courcelles-Frémoy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courcelles-Frémoy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courcelles-Frémoy, le prix moyen est de 800 €/m² et le prix médian de 800 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courcelles-Frémoy n'apparaissent pas ?

Une rue de Courcelles-Frémoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Courcelles-Frémoy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courcelles-Frémoy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courcelles-Frémoy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courcelles-Frémoy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courcelles-Frémoy au prix de 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courcelles-Frémoy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courcelles-Frémoy entre 2024 et 2025 est de -35.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courcelles-Frémoy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courcelles-Frémoy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 800 €/m².

Prix immobilier Courcelles-Frémoy

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21203 148 habitants

↓ -35.30%

800 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

800 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courcelles-Frémoy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courcelles-Frémoy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -35.30%

800 €/m²

Prix médian/m²

800 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Gueneau	27/02/2025	Maison	97 m²	77 636 €	800 €/m²
3 Rue De Montrevey	31/12/2024	Maison	77 m²	64 000 €	831 €/m²
3 Rue Tenant	21/12/2024	Maison	140 m²	230 000 €	1 643 €/m²
3 Rue Du Rochelet	06/12/2023	Maison	67 m²	30 000 €	448 €/m²
3 Rue Du Rochelet	06/12/2023	Maison	67 m²	30 000 €	448 €/m²
10 Rue Des Mazures	23/06/2023	Maison	44 m²	60 000 €	1 364 €/m²
11 Rue Gueneau	30/08/2022	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
13 Rue Gueneau	05/07/2022	Maison	127 m²	144 500 €	1 138 €/m²
1 Rle De La Croix	28/04/2022	Maison	108 m²	116 600 €	1 080 €/m²
1 Rle De La Croix	28/04/2022	Maison	124 m²	116 600 €	940 €/m²
3 Rle Bonne Aide	13/01/2022	Maison	129 m²	120 000 €	930 €/m²
20 Rue Des Mazures	14/12/2021	Maison	116 m²	65 000 €	560 €/m²
6 Rle De La Barre	08/12/2021	Maison	138 m²	190 000 €	1 377 €/m²
19 Rue Gueneau	01/12/2021	Maison	42 m²	20 000 €	476 €/m²
10 Rue De La Borne	05/11/2021	Maison	147 m²	160 000 €	1 088 €/m²
6 Rue Du Rochelet	02/10/2021	Maison	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
18 Rue Gueneau	19/06/2021	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
18 Rue Gueneau	19/06/2021	Maison	40 m²	35 000 €	875 €/m²
2 Rle Rochelet	10/05/2021	Maison	113 m²	97 000 €	858 €/m²
7 Rue Des Mazures	07/05/2021	Maison	110 m²	109 000 €	991 €/m²