Que signifient les données DVF pour Courban ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courban, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courban compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courban

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courban, le prix moyen est de 864 €/m² et le prix médian de 864 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courban n'apparaissent pas ?

Une rue de Courban n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Courban ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courban

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courban couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courban

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courban au prix de 864 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courban

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courban entre 2024 et 2025 est de -30.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courban

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courban, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 864 €/m².

Prix immobilier Courban

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21202 140 habitants

↓ -30.20%

864 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

864 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courban

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courban
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -30.20%

864 €/m²

Prix médian/m²

864 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte Des Templiers	07/01/2025	Maison	103 m²	89 000 €	864 €/m²
5 Rte Des Templiers	07/01/2025	Maison	103 m²	89 000 €	864 €/m²
8 Grande Rue	19/12/2024	Maison	50 m²	73 000 €	1 460 €/m²
8 Grande Rue	19/12/2024	Maison	101 m²	73 000 €	723 €/m²
2 Rue De La Poterne D En Haut	26/07/2024	Maison	106 m²	72 000 €	679 €/m²
9 Grande Rue	04/04/2024	Maison	180 m²	28 800 €	160 €/m²
11 Ancienne Route Nationale	02/04/2024	Maison	128 m²	230 000 €	1 797 €/m²
5 Rue Du Monument	03/05/2023	Maison	140 m²	75 000 €	536 €/m²
5 Rue Du Monument	03/05/2023	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
5 Rue Du Monument	03/05/2023	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²
5 Rue Du Monument	03/05/2023	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
5 Rue Du Monument	03/05/2023	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²
14 Grande Rue	10/03/2023	Maison	68 m²	45 000 €	662 €/m²
4 Imp Chaudron	30/09/2022	Maison	60 m²	2 000 €	33 €/m²
8 Imp Chaudron	29/10/2021	Maison	139 m²	60 000 €	432 €/m²
5 Rte Des Templiers	01/10/2021	Maison	103 m²	76 500 €	743 €/m²
5 Rte Des Templiers	01/10/2021	Maison	103 m²	76 500 €	743 €/m²
4 Che De Montigny	08/07/2021	Maison	200 m²	50 000 €	250 €/m²
6 Rue Du Lavoir	04/03/2021	Maison	110 m²	52 999 €	482 €/m²
13 Ancienne Route Nationale	13/10/2020	Maison	183 m²	55 958 €	306 €/m²