Que signifient les données DVF pour Coulmier-le-Sec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coulmier-le-Sec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coulmier-le-Sec compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Coulmier-le-Sec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coulmier-le-Sec, le prix moyen est de 867 €/m² et le prix médian de 663 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coulmier-le-Sec n'apparaissent pas ?

Une rue de Coulmier-le-Sec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Coulmier-le-Sec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coulmier-le-Sec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coulmier-le-Sec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coulmier-le-Sec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coulmier-le-Sec au prix de 867 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coulmier-le-Sec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coulmier-le-Sec entre 2023 et 2024 est de +5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coulmier-le-Sec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coulmier-le-Sec, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 867 €/m².

Prix immobilier Coulmier-le-Sec

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21201 240 habitants

↑ +5.90%

867 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

663 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Coulmier-le-Sec

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coulmier-le-Sec
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.90%

867 €/m²

Prix médian/m²

663 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Imp De Jouancey	13/12/2024	Maison	58 m²	90 000 €	1 552 €/m²
4 Rue De Montbard	13/11/2024	Appartement	100 m²	132 000 €	1 320 €/m²
4 Rue De Montbard	13/11/2024	Appartement	44 m²	132 000 €	3 000 €/m²
3 Rue Gourgniaut	26/07/2024	Maison	83 m²	55 000 €	663 €/m²
6 Rue De Villaines	19/06/2024	Maison	75 m²	29 000 €	387 €/m²
2 Rue De Champ Belin	15/12/2023	Maison	115 m²	110 000 €	957 €/m²
2 Rue De Champ Belin	15/12/2023	Maison	115 m²	110 000 €	957 €/m²
1 Rue De Villaines	06/12/2023	Maison	77 m²	85 600 €	1 112 €/m²
5012 Le Village	15/06/2023	Maison	282 m²	200 000 €	709 €/m²
17 Rue De La Croix	21/02/2023	Maison	140 m²	82 000 €	586 €/m²
4 Imp De Jouancey	20/02/2023	Maison	80 m²	3 500 €	44 €/m²
1 Imp De Jouancey	14/02/2023	Maison	60 m²	91 000 €	1 517 €/m²
1 Rle De Bratigne	07/10/2022	Maison	148 m²	170 000 €	1 149 €/m²
1 Rue Du Groseiller	29/06/2022	Maison	87 m²	164 000 €	1 885 €/m²
1 Rue Du Groseiller	29/06/2022	Maison	87 m²	164 000 €	1 885 €/m²
6 Pl De L Eglise	18/05/2022	Local commercial	124 m²	34 000 €	274 €/m²
6 Pl De L Eglise	18/05/2022	Maison	69 m²	34 000 €	493 €/m²
4 Rue De Jouancey	28/01/2022	Maison	90 m²	42 000 €	467 €/m²
4 Pl De L Eglise	29/09/2021	Local commercial	63 m²	50 000 €	794 €/m²
4 Pl De L Eglise	29/09/2021	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²