Que signifient les données DVF pour Corcelles-les-Monts ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corcelles-les-Monts, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corcelles-les-Monts compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Corcelles-les-Monts

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corcelles-les-Monts, le prix moyen est de 2 767 €/m² et le prix médian de 2 556 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corcelles-les-Monts n'apparaissent pas ?

Une rue de Corcelles-les-Monts n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Corcelles-les-Monts ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corcelles-les-Monts

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corcelles-les-Monts couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corcelles-les-Monts

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corcelles-les-Monts au prix de 2 767 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corcelles-les-Monts

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Corcelles-les-Monts entre 2024 et 2025 est de +9.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corcelles-les-Monts

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Corcelles-les-Monts, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 767 €/m².

Prix immobilier Corcelles-les-Monts

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21192 654 habitants

↑ +9.00%

2 767 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 556 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Corcelles-les-Monts

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Corcelles-les-Monts
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.70%

2 767 €/m²

Prix médian/m²

2 556 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue Du Baragot	16/04/2025	Maison	130 m²	379 000 €	2 915 €/m²
32 Rue Du Chateau D Eau	04/04/2025	Maison	102 m²	204 120 €	2 001 €/m²
6 Rue Du Baragot	17/03/2025	Maison	80 m²	283 000 €	3 538 €/m²
14 Rue Du Camp De Cesar	14/03/2025	Maison	66 m²	200 500 €	3 038 €/m²
4 Gr Grande Rue	16/01/2025	Maison	105 m²	268 350 €	2 556 €/m²
25 Rue Des Pins	09/12/2024	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
3 Pl De L Eglise	02/12/2024	Appartement	47 m²	107 900 €	2 296 €/m²
11 Rue Eiffel	25/11/2024	Maison	115 m²	300 000 €	2 609 €/m²
11 Rue Eiffel	25/11/2024	Maison	115 m²	300 000 €	2 609 €/m²
10 Gr Grande Rue	20/11/2024	Maison	140 m²	471 069 €	3 365 €/m²
8 Imp Des Buissonnets	11/10/2024	Maison	152 m²	490 000 €	3 224 €/m²
3 Pl De L Eglise	07/10/2024	Appartement	36 m²	95 850 €	2 662 €/m²
4 Rue Eiffel	30/09/2024	Maison	123 m²	282 940 €	2 300 €/m²
21 Gr Grande Rue	30/09/2024	Maison	121 m²	405 300 €	3 350 €/m²
12 Gr Grande Rue	21/08/2024	Maison	135 m²	180 000 €	1 333 €/m²
10 Rue De La Haie	24/07/2024	Maison	73 m²	170 000 €	2 329 €/m²
3 Imp Bellevue	08/07/2024	Maison	97 m²	315 000 €	3 247 €/m²
2 Rue Du Naizou	18/12/2023	Maison	65 m²	241 525 €	3 716 €/m²
9 Rue Du Chateau	13/07/2023	Maison	211 m²	549 400 €	2 604 €/m²
16 Rue Du Chateau D Eau	12/07/2023	Maison	83 m²	318 000 €	3 831 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Baragot	3 ventes	3 226 €/m²	-	336 m²
Gr Grande Rue	2 ventes	2 555 €/m²	-	263 m²
La Charriere De Beaume	2 ventes	-	-	82 m²
En Tartiveau	1 vente	-	-	1 680 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 029 m²
Rue Du Camp De Cesar	1 vente	3 037 €/m²	-	53 m²
Rue Du Chateau D Eau	1 vente	2 001 €/m²	-	690 m²