Que signifient les données DVF pour Chivres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chivres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chivres compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chivres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chivres, le prix moyen est de 724 €/m² et le prix médian de 724 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chivres n'apparaissent pas ?

Une rue de Chivres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Chivres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chivres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chivres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chivres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chivres au prix de 724 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chivres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chivres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chivres, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 724 €/m².

Prix immobilier Chivres

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21172 273 habitants 32 hab./km²

724 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chivres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

724 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chivres

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chivres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chivres.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chivres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

724 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

724 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De La Mairie	06/06/2025	Local commercial	41 m²	537 070 €	13 099 €/m²
10 Rue De La Mairie	06/06/2025	Maison	255 m²	537 070 €	2 106 €/m²
1 Rue De La Gare	04/04/2025	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
12 Rue De La Mairie	14/01/2025	Maison	79 m²	42 500 €	538 €/m²
4 Rue De La Mairie	18/12/2023	Maison	138 m²	172 150 €	1 247 €/m²
1 Rue Du Patis De La Velle	25/10/2023	Maison	78 m²	65 000 €	833 €/m²
4 Imp De La Houblonniere	22/08/2022	Maison	99 m²	206 050 €	2 081 €/m²
4 Gr Grande Rue	18/08/2022	Maison	109 m²	192 000 €	1 761 €/m²
6 Rue De La Prairie	19/05/2022	Maison	90 m²	97 000 €	1 078 €/m²
10 Rue De La Mairie	17/05/2022	Maison	255 m²	520 000 €	2 039 €/m²
10 Rue De La Mairie	17/05/2022	Local commercial	41 m²	520 000 €	12 683 €/m²
3 Rue De La Chapelle St Leger	23/02/2022	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
5 Chem Des Nees	21/12/2021	Maison	86 m²	195 000 €	2 267 €/m²
5 Chem Des Nees	21/12/2021	Maison	86 m²	195 000 €	2 267 €/m²
2 Imp De La Houblonniere	23/07/2021	Maison	131 m²	171 600 €	1 310 €/m²
7 Rue De La Chapelle St Leger	12/07/2021	Maison	125 m²	152 300 €	1 218 €/m²
2 Gr Grande Rue	07/07/2021	Maison	150 m²	157 586 €	1 051 €/m²
16 Gr Grande Rue	21/05/2021	Maison	172 m²	180 000 €	1 047 €/m²
6 Rue De La Verderie	06/05/2021	Maison	241 m²	207 600 €	861 €/m²
6 Rue De La Verderie	06/05/2021	Maison	241 m²	207 600 €	861 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chivres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village Est	6 ventes	-	-	752 m²
Rue De La Mairie	5 ventes	1 322 €/m²	-	825 m²
Rue De La Gare	2 ventes	909 €/m²	-	2 925 m²
Les Efforces	1 vente	-	-	1 086 m²

Prix de l'immobilier autour de Chivres

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chivres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km