Que signifient les données DVF pour Chenôve ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chenôve, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chenôve compte 50 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chenôve

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chenôve, le prix moyen est de 1 745 €/m² et le prix médian de 1 703 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chenôve n'apparaissent pas ?

Une rue de Chenôve n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Chenôve ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chenôve

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chenôve couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chenôve

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chenôve au prix de 1 745 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chenôve

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chenôve entre 2024 et 2025 est de +8.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chenôve

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chenôve, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 530 €/m². 39 ventes d'appartements au prix moyen de 1 606 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 785 €/m².

Prix immobilier Chenôve

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21166 14 299 habitants

↑ +8.80%

1 745 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 703 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chenôve

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chenôve
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.40%

2 530 €/m²

Prix médian/m²

2 480 €/m²

Appartements (39 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.00%

1 606 €/m²

Prix médian/m²

1 442 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -48.70%

785 €/m²

Prix médian/m²

785 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Messidor	28/05/2025	Maison	99 m²	7 900 000 €	79 798 €/m²
9001 Rue Alix De Vergy	28/05/2025	Local commercial	-	7 900 000 €	-
10 Rue Benigne Derey	28/05/2025	Maison	76 m²	7 900 000 €	103 947 €/m²
23 Rue Jules Ferry	23/05/2025	Appartement	56 m²	139 000 €	2 482 €/m²
25 Rue Alfred Changenet	14/05/2025	Appartement	63 m²	145 100 €	2 303 €/m²
31 Rue Maxime Guillot	12/05/2025	Appartement	64 m²	167 000 €	2 609 €/m²
8 Imp Des Alouettes	06/05/2025	Maison	77 m²	235 000 €	3 052 €/m²
3 Rue De La Paulee	06/05/2025	Appartement	66 m²	183 150 €	2 775 €/m²
3 Av Droits Homme Et Citoyen	06/05/2025	Appartement	85 m²	167 275 €	1 968 €/m²
2 Rue Louis Curel	16/04/2025	Appartement	55 m²	75 100 €	1 365 €/m²
20 Rue Leon Gambetta	14/04/2025	Appartement	50 m²	87 500 €	1 750 €/m²
20 Rue Leon Gambetta	14/04/2025	Appartement	70 m²	87 500 €	1 250 €/m²
15 Av Roland Carraz	04/04/2025	Local commercial	523 m²	160 000 €	306 €/m²
15 Av Roland Carraz	04/04/2025	Local commercial	5 m²	160 000 €	32 000 €/m²
25 Rue Jules Ferry	31/03/2025	Appartement	56 m²	113 000 €	2 018 €/m²
5 Av Droits Homme Et Citoyen	28/03/2025	Appartement	73 m²	115 000 €	1 575 €/m²
78 Rue Maxime Guillot	28/03/2025	Maison	82 m²	173 000 €	2 110 €/m²
16 Rue Louis Curel	28/03/2025	Appartement	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
4 Imp Prosper Gallois	27/03/2025	Appartement	49 m²	44 000 €	898 €/m²
32 Bd Mal De Lattre De Tassigny	27/03/2025	Appartement	76 m²	59 000 €	776 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Clos Du Roy	1 vente	-	-	5 078 m²
Esp De La Republique	1 vente	-	-	-
Pl Anne Laprevote	1 vente	-	-	-
Rue Alix De Vergy	1 vente	-	-	1 934 m²
Rue Alphonse Mairey	1 vente	2 500 €/m²	-	399 m²
Rue Aristide Briand	1 vente	-	1 146 €/m²	-
Rue Benigne Derey	1 vente	103 947 €/m²	-	85 m²
Rue De Longvic	1 vente	-	-	-
Rue Gaston Roupnel	1 vente	2 187 €/m²	-	254 m²
Rue General Giraud	1 vente	-	-	-
Rue Jean Mermoz	1 vente	2 794 €/m²	-	222 m²
Rue Messidor	1 vente	79 797 €/m²	-	384 m²