Que signifient les données DVF pour Chenôve ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chenôve, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chenôve compte 50 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chenôve

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chenôve, le prix moyen est de 1 745 €/m² et le prix médian de 1 703 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chenôve n'apparaissent pas ?

Une rue de Chenôve n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Chenôve ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chenôve

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chenôve couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chenôve

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chenôve au prix de 1 745 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chenôve

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chenôve entre 2024 et 2025 est de +8.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chenôve

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chenôve, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 530 €/m². 39 ventes d'appartements au prix moyen de 1 606 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 785 €/m².

Prix immobilier Chenôve

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21166 14 244 habitants 1 907 hab./km²

↑ +8.80%

1 745 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chenôve. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 703 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chenôve

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chenôve au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chenôve.

Répartition des ventes par type de bien

51 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

21,6%

76,5%

Maisons

11 ventes · 21,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

39 ventes · 76,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chenôve. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.40%

2 530 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 480 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (39 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +18.00%

1 606 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 442 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -48.70%

785 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

785 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Messidor	28/05/2025	Maison	99 m²	7 900 000 €	79 798 €/m²
9001 Rue Alix De Vergy	28/05/2025	Local commercial	-	7 900 000 €	-
10 Rue Benigne Derey	28/05/2025	Maison	76 m²	7 900 000 €	103 947 €/m²
23 Rue Jules Ferry	23/05/2025	Appartement	56 m²	139 000 €	2 482 €/m²
25 Rue Alfred Changenet	14/05/2025	Appartement	63 m²	145 100 €	2 303 €/m²
31 Rue Maxime Guillot	12/05/2025	Appartement	64 m²	167 000 €	2 609 €/m²
8 Imp Des Alouettes	06/05/2025	Maison	77 m²	235 000 €	3 052 €/m²
3 Rue De La Paulee	06/05/2025	Appartement	66 m²	183 150 €	2 775 €/m²
3 Av Droits Homme Et Citoyen	06/05/2025	Appartement	85 m²	167 275 €	1 968 €/m²
2 Rue Louis Curel	16/04/2025	Appartement	55 m²	75 100 €	1 365 €/m²
20 Rue Leon Gambetta	14/04/2025	Appartement	50 m²	87 500 €	1 750 €/m²
20 Rue Leon Gambetta	14/04/2025	Appartement	70 m²	87 500 €	1 250 €/m²
15 Av Roland Carraz	04/04/2025	Local commercial	523 m²	160 000 €	306 €/m²
15 Av Roland Carraz	04/04/2025	Local commercial	5 m²	160 000 €	32 000 €/m²
25 Rue Jules Ferry	31/03/2025	Appartement	56 m²	113 000 €	2 018 €/m²
5 Av Droits Homme Et Citoyen	28/03/2025	Appartement	73 m²	115 000 €	1 575 €/m²
78 Rue Maxime Guillot	28/03/2025	Maison	82 m²	173 000 €	2 110 €/m²
16 Rue Louis Curel	28/03/2025	Appartement	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
4 Imp Prosper Gallois	27/03/2025	Appartement	49 m²	44 000 €	898 €/m²
32 Bd Mal De Lattre De Tassigny	27/03/2025	Appartement	76 m²	59 000 €	776 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chenôve. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Leon Gambetta	14 ventes	-	1 523 €/m²	-
Bd Edouard Branly	12 ventes	-	1 152 €/m²	-
Rue Alfred Changenet	10 ventes	-	2 261 €/m²	-
Rue Edouard Herriot	10 ventes	-	845 €/m²	-
Rue Maxime Guillot	10 ventes	2 054 €/m²	2 632 €/m²	430 m²
Rue Jules Ferry	8 ventes	-	2 113 €/m²	-
Av Droits Homme Et Citoyen	7 ventes	-	1 683 €/m²	-
Bd Mal De Lattre De Tassigny	7 ventes	-	907 €/m²	-
Av Roland Carraz	4 ventes	2 500 €/m²	-	256 m²
Rue Armand Thibaut	4 ventes	1 978 €/m²	-	177 m²
Rue Des Clematites	4 ventes	-	2 156 €/m²	-
Rue George Sand	4 ventes	-	988 €/m²	-
Imp Des Alouettes	3 ventes	3 051 €/m²	-	412 m²
Rue De La Paulee	3 ventes	-	2 775 €/m²	-
Rue Jean Jaures	3 ventes	2 724 €/m²	-	173 m²
Rue Louis Curel	3 ventes	-	1 592 €/m²	-
Rue Raymond Bougeot	3 ventes	-	877 €/m²	-
Rue Roger Salengro	3 ventes	-	1 080 €/m²	-
Bd Des Valendons	2 ventes	-	615 €/m²	-
Bd Henri Bazin	2 ventes	-	-	-
Imp Prosper Gallois	2 ventes	-	897 €/m²	-
Rue Charles Poisot	2 ventes	-	2 622 €/m²	-
Rue Du 11 Septembre	2 ventes	-	2 650 €/m²	-
Rue Jean Jean Cornu	2 ventes	2 098 €/m²	-	1 161 m²
Rue Pasteur	2 ventes	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Chenôve

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chenôve. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km