Que signifient les données DVF pour Châteauneuf ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteauneuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châteauneuf compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châteauneuf

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châteauneuf, le prix moyen est de 2 000 €/m² et le prix médian de 2 110 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châteauneuf n'apparaissent pas ?

Une rue de Châteauneuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Châteauneuf ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châteauneuf

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châteauneuf couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châteauneuf

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châteauneuf au prix de 2 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châteauneuf

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châteauneuf entre 2024 et 2025 est de +15.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châteauneuf

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châteauneuf, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 000 €/m².

Prix immobilier Châteauneuf

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21152 81 habitants

↑ +15.90%

2 000 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 110 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châteauneuf

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Châteauneuf
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.90%

2 000 €/m²

Prix médian/m²

2 110 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Pl Du Marche	23/05/2025	Maison	260 m²	305 900 €	1 177 €/m²
6 Rue De La Porte Huillier	29/04/2025	Maison	52 m²	141 000 €	2 712 €/m²
9001 Rue Bichot	28/03/2025	Maison	55 m²	180 000 €	3 273 €/m²
4 Rue Des Moutons	27/03/2025	Maison	95 m²	90 000 €	947 €/m²
4 Rue Des Moutons	10/09/2024	Maison	95 m²	88 000 €	926 €/m²
7 Rue Du Centre	06/08/2024	Local commercial	29 m²	210 000 €	7 241 €/m²
7 Rue Du Centre	06/08/2024	Maison	148 m²	210 000 €	1 419 €/m²
9 Rue Du Centre	08/03/2024	Maison	99 m²	250 000 €	2 525 €/m²
5077 Ferme De La Grande Vendue	23/03/2023	Maison	67 m²	150 000 €	2 239 €/m²
2 Rue Du Faubourg	20/03/2023	Maison	96 m²	169 401 €	1 765 €/m²
9002 Le Village	15/11/2022	Local commercial	10 m²	398 000 €	39 800 €/m²
6 Gr Grande Rue	15/11/2022	Maison	295 m²	398 000 €	1 349 €/m²
5063 Le Village	03/03/2022	Maison	82 m²	80 000 €	976 €/m²
5003 Rue Mortier	09/11/2021	Maison	80 m²	89 900 €	1 124 €/m²
5078 Le Pont De Bois	08/09/2021	Maison	59 m²	30 000 €	508 €/m²
5063 Le Village	12/03/2021	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
5114 Rue Du Centre	22/02/2021	Maison	125 m²	140 000 €	1 120 €/m²
5040 Gr Grande Rue	04/12/2020	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
5112 Rue Bichot	06/11/2020	Appartement	35 m²	100 000 €	2 857 €/m²
5112 Rue Bichot	06/11/2020	Appartement	38 m²	100 000 €	2 632 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	2 ventes	-	-	603 m²
Champ Des Pierres	1 vente	-	-	117 m²
Pl Du Marche	1 vente	1 176 €/m²	-	285 m²
Rue Bichot	1 vente	3 272 €/m²	-	248 m²
Rue De La Porte Huillier	1 vente	2 711 €/m²	-	290 m²
Rue Des Moutons	1 vente	947 €/m²	-	74 m²