Que signifient les données DVF pour Champeau-en-Morvan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champeau-en-Morvan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champeau-en-Morvan compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champeau-en-Morvan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champeau-en-Morvan, le prix moyen est de 854 €/m² et le prix médian de 854 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champeau-en-Morvan n'apparaissent pas ?

Une rue de Champeau-en-Morvan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Champeau-en-Morvan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champeau-en-Morvan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champeau-en-Morvan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champeau-en-Morvan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champeau-en-Morvan au prix de 854 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champeau-en-Morvan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champeau-en-Morvan entre 2024 et 2025 est de -57.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champeau-en-Morvan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champeau-en-Morvan, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 854 €/m².

Prix immobilier Champeau-en-Morvan

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21139 223 habitants 6 hab./km²

↓ -57.60%

854 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champeau-en-Morvan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

854 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champeau-en-Morvan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champeau-en-Morvan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champeau-en-Morvan.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champeau-en-Morvan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -57.60%

854 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

854 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Imp De Chaillou	31/03/2025	Maison	380 m²	280 000 €	737 €/m²
4 Imp Du Charme	28/01/2025	Maison	72 m²	30 000 €	417 €/m²
45 Rte De Nevers	09/01/2025	Maison	96 m²	146 550 €	1 527 €/m²
45 Rte De Nevers	09/01/2025	Maison	96 m²	146 550 €	1 527 €/m²
31 Rue Des Charmeaux	18/11/2024	Maison	200 m²	116 600 €	583 €/m²
71 Rte De Nevers	06/08/2024	Maison	81 m²	421 100 €	5 199 €/m²
6 Rue Des Charbouniers	26/07/2024	Maison	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
6 Rue Des Charbouniers	26/07/2024	Maison	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
105 Rte De Chamboux	17/04/2024	Maison	160 m²	112 500 €	703 €/m²
7 Rte De L'Etang Larmier	22/03/2024	Maison	85 m²	218 300 €	2 568 €/m²
20 Rte De La Fontaine Chauvelot	29/12/2023	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
41 Rte Du Moulin	15/12/2023	Maison	92 m²	35 000 €	380 €/m²
20 Rte De Chamboux	07/08/2023	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
20 Rte De Chamboux	07/08/2023	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
46 Rte De Chamboux	10/05/2023	Maison	149 m²	188 000 €	1 262 €/m²
15 Rue Des Murgers	07/12/2022	Maison	84 m²	38 000 €	452 €/m²
5 Che Des Sous Bois	29/11/2022	Maison	43 m²	126 000 €	2 930 €/m²
20 Rue Du Calvaire	26/11/2022	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
9 Rte De L'Etang Larmier	29/09/2022	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
6 Rue Champleau	11/06/2022	Maison	200 m²	338 000 €	1 690 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champeau-en-Morvan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chailloux	16 ventes	-	-	5 562 m²
Sur Bois Gauchas	8 ventes	-	-	4 880 m²
Es Pierres	7 ventes	-	-	7 102 m²
Rte De Nevers	6 ventes	1 526 €/m²	-	2 592 m²
Combre	3 ventes	-	-	8 392 m²
Imp De Chaillou	3 ventes	736 €/m²	-	1 320 m²
Guijon	2 ventes	-	-	12 592 m²
Imp Du Charme	2 ventes	416 €/m²	-	1 200 m²
Le Reveris	2 ventes	-	-	8 625 m²
Beau Martin	1 vente	-	-	7 110 m²
L Ecornee	1 vente	-	-	10 220 m²
Le Detre	1 vente	-	-	9 888 m²

Prix de l'immobilier autour de Champeau-en-Morvan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champeau-en-Morvan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km