Que signifient les données DVF pour Champdôtre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champdôtre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champdôtre compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champdôtre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champdôtre, le prix moyen est de 1 297 €/m² et le prix médian de 1 297 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champdôtre n'apparaissent pas ?

Une rue de Champdôtre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Champdôtre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champdôtre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champdôtre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champdôtre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champdôtre au prix de 1 297 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champdôtre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champdôtre entre 2024 et 2025 est de -10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champdôtre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champdôtre, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 297 €/m².

Prix immobilier Champdôtre

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21138 603 habitants

↓ -10.90%

1 297 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 297 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champdôtre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champdôtre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.90%

1 297 €/m²

Prix médian/m²

1 297 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue D'Avau	12/06/2025	Maison	236 m²	275 000 €	1 165 €/m²
6 Rue Poulot	26/03/2025	Maison	98 m²	140 000 €	1 429 €/m²
5001 Le Boutran	20/02/2025	Local commercial	7 080 m²	4 394 122 €	621 €/m²
26 Rue De La Gare	14/11/2024	Maison	86 m²	219 000 €	2 547 €/m²
26 Rue De La Gare	14/11/2024	Maison	86 m²	219 000 €	2 547 €/m²
5009 Village	13/11/2024	Maison	64 m²	160 000 €	2 500 €/m²
4 Rue Mathiron	15/10/2024	Maison	49 m²	60 000 €	1 224 €/m²
2 Rue Mathiron	02/08/2024	Maison	200 m²	175 000 €	875 €/m²
24 Rue Grande Rue	03/07/2024	Maison	80 m²	127 500 €	1 594 €/m²
5 Rue Mathiron	03/06/2024	Maison	110 m²	193 400 €	1 758 €/m²
6 Rue De La Gare	16/05/2024	Maison	132 m²	100 000 €	758 €/m²
58 Rue Grande Rue	29/12/2023	Maison	110 m²	101 933 €	927 €/m²
9 Rue D'Ouche	01/12/2023	Maison	141 m²	233 400 €	1 655 €/m²
12 Rue Grande Rue	23/10/2023	Maison	135 m²	350 000 €	2 593 €/m²
5009 Village	25/09/2023	Maison	64 m²	69 000 €	1 078 €/m²
77 Rue Grande Rue	01/09/2023	Maison	120 m²	190 500 €	1 588 €/m²
6 Rue De La Cure	10/07/2023	Maison	144 m²	258 900 €	1 798 €/m²
23 Rue De La Gare	03/04/2023	Maison	102 m²	158 000 €	1 549 €/m²
28 Rue D'Avau	14/03/2023	Maison	225 m²	95 000 €	422 €/m²
2 Rue Mathiron	08/02/2023	Maison	200 m²	155 000 €	775 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
En Graifaut	3 ventes	-	-	295 m²
Rue D'Avau	3 ventes	1 165 €/m²	-	441 m²
Village	3 ventes	-	-	203 m²
Le Boutran	2 ventes	-	-	7 528 m²
Rue Poulot	2 ventes	1 428 €/m²	-	195 m²