Que signifient les données DVF pour Chambœuf ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chambœuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chambœuf compte 5 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Chambœuf

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chambœuf, le prix moyen est de 1 840 €/m² et le prix médian de 2 022 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chambœuf n'apparaissent pas ?

Une rue de Chambœuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Chambœuf ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chambœuf

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chambœuf couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chambœuf

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chambœuf au prix de 1 840 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chambœuf

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chambœuf entre 2022 et 2023 est de -27.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chambœuf

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chambœuf, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 840 €/m².

Prix immobilier Chambœuf

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21132 374 habitants 33 hab./km²

↓ -27.50%

1 840 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chambœuf. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2023

2 022 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Chambœuf

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chambœuf au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chambœuf.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2023

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chambœuf. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.50%

1 840 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 022 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Nouroys	18/12/2023	Maison	110 m²	130 500 €	1 186 €/m²
4 Imp Du Clos	13/10/2023	Maison	107 m²	238 000 €	2 224 €/m²
4 Imp Du Clos	13/10/2023	Maison	107 m²	238 000 €	2 224 €/m²
27 Rue Des Nouroys	19/07/2023	Maison	136 m²	275 000 €	2 022 €/m²
4 Grande Rue	26/05/2023	Maison	68 m²	145 000 €	2 132 €/m²
4 Imp Du Clos	17/04/2023	Maison	107 m²	175 000 €	1 636 €/m²
4 Imp Du Clos	17/04/2023	Maison	107 m²	175 000 €	1 636 €/m²
2 Rue De La Barre	23/12/2022	Maison	154 m²	280 000 €	1 818 €/m²
7 All De Chassagne	25/10/2022	Maison	88 m²	263 500 €	2 994 €/m²
16 Rue Des Nouroys	01/08/2022	Maison	138 m²	438 000 €	3 174 €/m²
14 Ven Des Aubepines	30/05/2022	Maison	157 m²	471 000 €	3 000 €/m²
2 All De Chassagne	30/05/2022	Maison	78 m²	190 000 €	2 436 €/m²
11 Rue De La Grande Fontaine	28/02/2022	Maison	270 m²	1 000 000 €	3 704 €/m²
19 Rue Des Nouroys	17/02/2022	Maison	189 m²	215 000 €	1 138 €/m²
17 Rue Du Parc	11/02/2022	Maison	105 m²	275 000 €	2 619 €/m²
17 Rue Du Parc	11/02/2022	Maison	24 m²	275 000 €	11 458 €/m²
13 Rue Des Nouroys	07/01/2022	Maison	175 m²	368 500 €	2 106 €/m²
3 Rue Traversiere	21/10/2021	Maison	160 m²	190 000 €	1 188 €/m²
6 Rue De La Combe Lavaux	13/07/2021	Maison	101 m²	200 000 €	1 980 €/m²
23 Rue Des Nouroys	12/07/2021	Maison	93 m²	279 000 €	3 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chambœuf. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Devant Les Tilles	1 vente	-	-	5 620 m²
Les Jeunes Rayes	1 vente	-	-	4 590 m²

Prix de l'immobilier autour de Chambœuf

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chambœuf. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km