Que signifient les données DVF pour Chaignay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaignay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chaignay compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chaignay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chaignay, le prix moyen est de 1 917 €/m² et le prix médian de 1 917 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chaignay n'apparaissent pas ?

Une rue de Chaignay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Chaignay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chaignay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chaignay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chaignay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chaignay au prix de 1 917 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chaignay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chaignay entre 2024 et 2025 est de -11.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chaignay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chaignay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 917 €/m².

Prix immobilier Chaignay

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21127 500 habitants

↓ -11.50%

1 917 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 917 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chaignay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chaignay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -11.50%

1 917 €/m²

Prix médian/m²

1 917 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Neuve	18/02/2025	Maison	105 m²	201 300 €	1 917 €/m²
10 Rue Basse	30/10/2024	Maison	50 m²	129 000 €	2 580 €/m²
25 Rue Basse	02/07/2024	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
5 Rue Du Chene	03/08/2023	Maison	176 m²	370 000 €	2 102 €/m²
10 Rue Basse	26/07/2023	Maison	80 m²	147 000 €	1 838 €/m²
2 Rue De La Seulte Ruelle	21/07/2023	Maison	160 m²	334 950 €	2 093 €/m²
10 Rue Basse	15/06/2023	Maison	80 m²	139 000 €	1 738 €/m²
10 Rue Du Puits Chirot	16/01/2023	Maison	130 m²	254 700 €	1 959 €/m²
10 Rue Basse	09/09/2022	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
10 Rue Basse	09/09/2022	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
10 Rue Basse	09/09/2022	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
9 Rue Du Touillet	30/11/2021	Maison	162 m²	291 000 €	1 796 €/m²
6 Rue Du Puits Chirot	18/10/2021	Maison	190 m²	412 320 €	2 170 €/m²
6 Rue Du Puits Chirot	18/10/2021	Maison	17 m²	412 320 €	24 254 €/m²
14 Rue Du Puits Chirot	04/06/2021	Maison	148 m²	230 000 €	1 554 €/m²
16 Rue Basse	04/06/2021	Maison	110 m²	254 865 €	2 317 €/m²
15 Rue Basse	03/02/2021	Maison	100 m²	143 800 €	1 438 €/m²
11 Rue Basse	23/12/2020	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
23 Rue Basse	07/12/2020	Maison	128 m²	230 000 €	1 797 €/m²