Que signifient les données DVF pour Censerey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Censerey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Censerey compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Censerey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Censerey, le prix moyen est de 1 283 €/m² et le prix médian de 1 354 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Censerey n'apparaissent pas ?

Une rue de Censerey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Censerey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Censerey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Censerey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Censerey au prix de 1 283 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Censerey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Censerey entre 2023 et 2024 est de +8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Censerey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Censerey, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 283 €/m².

Prix immobilier Censerey

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21124 180 habitants

↑ +8.20%

1 283 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 354 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Censerey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Censerey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.20%

1 283 €/m²

Prix médian/m²

1 354 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5071 Rue De L'Abreuvoir	08/10/2024	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
5059 Rue Des Noyers	30/08/2024	Maison	92 m²	176 800 €	1 922 €/m²
5001 Rue De La Chelmine	26/08/2024	Maison	49 m²	28 000 €	571 €/m²
5001 Rue De La Chelmine	26/08/2024	Maison	79 m²	28 000 €	354 €/m²
5003 Rue Fontaine Saint Barthelemy	19/06/2024	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
5042 Rue Fontaine Saint Barthelemy	27/03/2024	Maison	134 m²	171 500 €	1 280 €/m²
5023 Rue Luzerne	18/12/2023	Maison	98 m²	80 000 €	816 €/m²
5123 Le Village	18/12/2023	Local commercial	375 m²	80 000 €	213 €/m²
5084 Imp Du Patis	26/10/2023	Maison	150 m²	221 550 €	1 477 €/m²
5004 Rue Fontaine Saint Barthelemy	22/09/2023	Maison	56 m²	50 000 €	893 €/m²
5080 Rue De La Fontaine Gobelotte	04/03/2022	Maison	128 m²	120 000 €	938 €/m²
5081 Rue De La Fontaine Gobelotte	13/04/2021	Maison	124 m²	123 000 €	992 €/m²
5099 Rue Des Boues	31/07/2020	Maison	170 m²	119 000 €	700 €/m²
5070 Rue De L'Abreuvoir	09/07/2020	Maison	45 m²	8 000 €	178 €/m²