Que signifient les données DVF pour Buffon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Buffon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Buffon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Buffon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Buffon, le prix moyen est de 837 €/m² et le prix médian de 837 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Buffon n'apparaissent pas ?

Une rue de Buffon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Buffon a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Buffon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Buffon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Buffon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Buffon au prix de 837 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Buffon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Buffon entre 2024 et 2025 est de -24.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Buffon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Buffon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 837 €/m².

Prix immobilier Buffon

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21114 154 habitants

↓ -24.00%

837 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

837 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Buffon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Buffon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -24.00%

837 €/m²

Prix médian/m²

837 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De Rougemont	06/05/2025	Maison	153 m²	128 000 €	837 €/m²
8 Rue Du Pont	29/11/2024	Maison	100 m²	110 052 €	1 101 €/m²
15 Rue Des Forges	25/09/2023	Maison	133 m²	82 500 €	620 €/m²
9 Rue De Saint Hubert	25/08/2023	Maison	60 m²	236 000 €	3 933 €/m²
9 Rue De Saint Hubert	25/08/2023	Maison	60 m²	236 000 €	3 933 €/m²
10 Rue De Saint Hubert	17/05/2023	Maison	60 m²	48 000 €	800 €/m²
3 Rue Des Forges	31/03/2023	Maison	38 m²	111 300 €	2 929 €/m²
2 Rue Du Pont	12/08/2022	Maison	45 m²	873 398 €	19 409 €/m²
2 Rue Du Pont	12/08/2022	Maison	80 m²	873 398 €	10 917 €/m²
2 Rue Du Pont	12/08/2022	Maison	80 m²	873 398 €	10 917 €/m²
2 Rue Du Pont	12/08/2022	Maison	45 m²	873 398 €	19 409 €/m²
2 Rue Du Pont	12/08/2022	Maison	137 m²	873 398 €	6 375 €/m²
2 Rue Du Pont	12/08/2022	Maison	137 m²	873 398 €	6 375 €/m²
3 Rue De Saint Hubert	29/12/2021	Maison	190 m²	155 000 €	816 €/m²
3 Rue Des Forges	17/12/2021	Maison	38 m²	70 000 €	1 842 €/m²
2 Rue De Rougemont	15/01/2021	Maison	81 m²	12 000 €	148 €/m²
2 Sen Des Jardins	12/01/2021	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
2 Sen Des Jardins	12/01/2021	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
11 Rue Des Forges	30/12/2020	Maison	98 m²	113 000 €	1 153 €/m²
5 Rue De Saint Hubert	22/12/2020	Maison	40 m²	76 000 €	1 900 €/m²