Que signifient les données DVF pour Broin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Broin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Broin compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Broin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Broin, le prix moyen est de 1 969 €/m² et le prix médian de 1 848 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Broin n'apparaissent pas ?

Une rue de Broin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Broin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Broin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Broin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Broin au prix de 1 969 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Broin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Broin entre 2023 et 2024 est de -20.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Broin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Broin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 969 €/m².

Prix immobilier Broin

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21112 414 habitants 28 hab./km²

↓ -20.20%

1 969 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Broin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 848 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Broin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Broin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Broin.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Broin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.20%

1 969 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 848 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
799 Rue D Amont	07/06/2024	Maison	112 m²	207 000 €	1 848 €/m²
83 Rle Remoriquet	12/04/2024	Maison	22 m²	60 000 €	2 727 €/m²
105 Rue Du Moulin A Vent	23/01/2024	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
635 Gr Grande Rue	05/12/2023	Maison	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
25 Lot Au Chene Rond	14/03/2023	Maison	79 m²	244 000 €	3 089 €/m²
690 Gr Grande Rue	08/03/2023	Maison	101 m²	119 350 €	1 182 €/m²
158 Rue Du Cras	29/11/2022	Maison	144 m²	275 000 €	1 910 €/m²
701 Gr Grande Rue	02/11/2022	Maison	36 m²	147 900 €	4 108 €/m²
1078 Gr Grande Rue	12/09/2022	Maison	117 m²	256 600 €	2 193 €/m²
1078 Gr Grande Rue	12/09/2022	Maison	117 m²	256 600 €	2 193 €/m²
103 Rue Du Cras	19/08/2022	Maison	117 m²	238 300 €	2 037 €/m²
103 Rue Du Cras	19/08/2022	Maison	117 m²	238 300 €	2 037 €/m²
101 Rle Remoriquet	03/06/2022	Maison	26 m²	200 000 €	7 692 €/m²
723 Gr Grande Rue	08/02/2022	Maison	50 m²	3 000 €	60 €/m²
274 Rue Du Moulin A Vent	22/12/2021	Maison	104 m²	220 000 €	2 115 €/m²
921 Rue D Amont	11/10/2021	Maison	84 m²	119 860 €	1 427 €/m²
921 Rue D Amont	11/10/2021	Maison	84 m²	119 860 €	1 427 €/m²
67 Rue Du Moulin A Vent	28/09/2021	Maison	68 m²	207 500 €	3 051 €/m²
67 Rue Du Moulin A Vent	28/09/2021	Local commercial	20 m²	207 500 €	10 375 €/m²
72 Lot Au Chene Rond	21/09/2021	Maison	131 m²	168 400 €	1 285 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Broin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Broin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km