Que signifient les données DVF pour Bretigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bretigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bretigny compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bretigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bretigny, le prix moyen est de 2 700 €/m² et le prix médian de 2 700 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bretigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Bretigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Bretigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bretigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bretigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bretigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bretigny au prix de 2 700 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bretigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bretigny entre 2024 et 2025 est de -12.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bretigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bretigny, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 700 €/m².

Prix immobilier Bretigny

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21107 903 habitants

↓ -12.00%

2 700 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 700 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bretigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bretigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.90%

2 700 €/m²

Prix médian/m²

2 700 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Voie Romaine	03/02/2025	Appartement	85 m²	315 000 €	3 706 €/m²
1 Voie Romaine	03/02/2025	Appartement	46 m²	315 000 €	6 848 €/m²
5 Imp Des Tilleuls	15/01/2025	Maison	168 m²	376 750 €	2 243 €/m²
2 Che Du Bois Du Roz	09/01/2025	Maison	190 m²	600 000 €	3 158 €/m²
24 Rte De Clenay	11/12/2024	Maison	103 m²	282 900 €	2 747 €/m²
26 Rte De Norges	02/12/2024	Maison	110 m²	365 000 €	3 318 €/m²
8 Rte De Clenay	15/11/2024	Maison	102 m²	369 400 €	3 622 €/m²
8 Rte De Clenay	15/11/2024	Maison	102 m²	369 400 €	3 622 €/m²
18 Rte De Norges	30/09/2024	Maison	120 m²	275 000 €	2 292 €/m²
23 Rte De Norges	26/08/2024	Maison	94 m²	208 300 €	2 216 €/m²
1 Voie Romaine	30/07/2024	Appartement	63 m²	144 000 €	2 286 €/m²
26 Rte De Norges	01/07/2024	Maison	110 m²	315 000 €	2 864 €/m²
3 Imp Des Egemelines	22/04/2024	Maison	150 m²	450 500 €	3 003 €/m²
5 Imp Des Egemelines	28/03/2024	Maison	145 m²	466 000 €	3 214 €/m²
7 Imp De Hauterive	18/03/2024	Maison	90 m²	258 700 €	2 874 €/m²
9 Imp De Hauterive	20/02/2024	Maison	84 m²	386 200 €	4 598 €/m²
15 Rue D Avau	29/01/2024	Maison	190 m²	535 000 €	2 816 €/m²
15 Rue D Avau	29/01/2024	Maison	190 m²	535 000 €	2 816 €/m²
1 Rte De Norges	17/01/2024	Maison	202 m²	732 000 €	3 624 €/m²
1 Rte De Norges	17/01/2024	Maison	202 m²	732 000 €	3 624 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Voie Romaine	5 ventes	-	5 276 €/m²	-
Che Du Bois Du Roz	4 ventes	3 157 €/m²	-	1 152 m²
En La Croix Blanche	2 ventes	-	-	692 m²
Hameau De Norges Le Bas	2 ventes	-	-	661 m²
Aux Faucilles	1 vente	-	-	150 m²
Imp Des Tilleuls	1 vente	2 242 €/m²	-	809 m²
Rue Du Pre Aux Faucilles	1 vente	-	-	213 m²