Que signifient les données DVF pour Brazey-en-Plaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brazey-en-Plaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brazey-en-Plaine compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brazey-en-Plaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brazey-en-Plaine, le prix moyen est de 2 291 €/m² et le prix médian de 1 881 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brazey-en-Plaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Brazey-en-Plaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Brazey-en-Plaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brazey-en-Plaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brazey-en-Plaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brazey-en-Plaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brazey-en-Plaine au prix de 2 291 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brazey-en-Plaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brazey-en-Plaine entre 2024 et 2025 est de +12.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brazey-en-Plaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brazey-en-Plaine, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 291 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 375 €/m².

Prix immobilier Brazey-en-Plaine

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21103 2 425 habitants 92 hab./km²

↑ +12.80%

2 291 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brazey-en-Plaine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 881 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brazey-en-Plaine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brazey-en-Plaine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brazey-en-Plaine.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brazey-en-Plaine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.80%

2 291 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 881 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

375 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

375 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Port	26/05/2025	Maison	48 m²	55 000 €	1 146 €/m²
17 Rue Du Brevail	16/05/2025	Maison	85 m²	217 600 €	2 560 €/m²
6 Rue Du Gue Pernot	12/05/2025	Maison	220 m²	426 000 €	1 936 €/m²
6 Rue Du Gue Pernot	12/05/2025	Maison	220 m²	426 000 €	1 936 €/m²
1 Rue Du Moulin	16/04/2025	Maison	194 m²	320 000 €	1 649 €/m²
58 Rte De Saint Jean De Losne	09/04/2025	Maison	98 m²	179 000 €	1 827 €/m²
3 Crs Pierre Et Marie Curie	03/04/2025	Maison	79 m²	59 800 €	757 €/m²
10 Rte De St Jean De Losne	27/03/2025	Maison	72 m²	305 870 €	4 248 €/m²
10 Rte De St Jean De Losne	27/03/2025	Maison	72 m²	305 870 €	4 248 €/m²
4 Rue Des Artisans	26/03/2025	Local commercial	320 m²	120 000 €	375 €/m²
6 Crs Albert Schweitzer	12/02/2025	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²
11 Rte De Magny	10/01/2025	Maison	193 m²	409 000 €	2 119 €/m²
11 Rte De Magny	10/01/2025	Maison	193 m²	409 000 €	2 119 €/m²
121 Rte De St Jean De Losne	23/12/2024	Maison	75 m²	225 000 €	3 000 €/m²
142 Rte De Dijon	09/12/2024	Appartement	45 m²	95 000 €	2 111 €/m²
142 Rte De Dijon	09/12/2024	Appartement	57 m²	95 000 €	1 667 €/m²
18 Rue De La Gare	02/12/2024	Maison	60 m²	126 000 €	2 100 €/m²
2 Rle De Ressout	20/11/2024	Maison	220 m²	290 000 €	1 318 €/m²
2 Rle De Ressout	20/11/2024	Maison	220 m²	290 000 €	1 318 €/m²
12 Rue Du Stade	18/11/2024	Maison	96 m²	157 000 €	1 635 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brazey-en-Plaine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Basses Lozieres	12 ventes	-	-	9 467 m²
La Basse Raviere	7 ventes	-	-	9 505 m²
Rue Du Gue Pernot	6 ventes	1 936 €/m²	-	316 m²
Rue Du Moulin	3 ventes	1 649 €/m²	-	1 652 m²
Au Bas De Glaire	2 ventes	-	-	27 646 m²
En Brevache	2 ventes	-	-	18 606 m²
Ez Verdures	2 ventes	-	-	9 908 m²
La Toppe Au Loup	2 ventes	-	-	11 558 m²
Les Meix Pionnet	2 ventes	-	-	684 m²
Les Petits Pres Battees	2 ventes	-	-	25 000 m²
Rte De Magny	2 ventes	2 119 €/m²	-	7 121 m²
Rte De St Jean De Losne	2 ventes	4 248 €/m²	-	790 m²
Rue Du Brevail	2 ventes	2 560 €/m²	-	530 m²
Rue Du Port	2 ventes	1 145 €/m²	-	113 m²
Crs Albert Schweitzer	1 vente	1 797 €/m²	-	880 m²
Crs Pierre Et Marie Curie	1 vente	756 €/m²	-	403 m²
En La Moisson Durand	1 vente	-	-	40 m²
La Corvee D Ennevant	1 vente	-	-	14 900 m²
Le Grand Paquier	1 vente	-	-	50 m²
Les Grands Paquiers	1 vente	-	-	2 367 m²
Rte De Saint Jean De Losne	1 vente	1 826 €/m²	-	1 425 m²
Rue Des Artisans	1 vente	-	-	1 200 m²

Prix de l'immobilier autour de Brazey-en-Plaine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brazey-en-Plaine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km