Que signifient les données DVF pour Braux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Braux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Braux compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Braux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Braux, le prix moyen est de 1 100 €/m² et le prix médian de 1 314 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Braux n'apparaissent pas ?

Une rue de Braux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Braux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Braux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Braux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Braux au prix de 1 100 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Braux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Braux entre 2023 et 2024 est de -22.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Braux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Braux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 100 €/m².

Prix immobilier Braux

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21101 175 habitants

↓ -22.60%

1 100 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 314 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Braux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Braux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.60%

1 100 €/m²

Prix médian/m²

1 314 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Du Haut	21/10/2024	Maison	175 m²	260 000 €	1 486 €/m²
2 Rue Jeannet	22/08/2024	Maison	132 m²	36 000 €	273 €/m²
8 Rue Dela	05/07/2024	Maison	96 m²	143 610 €	1 496 €/m²
3 Rue De La Louee	13/03/2024	Maison	63 m²	72 000 €	1 143 €/m²
9 Rue Du Haut	22/11/2023	Maison	124 m²	208 850 €	1 684 €/m²
22 Rue Du Haut	27/09/2023	Maison	59 m²	50 000 €	847 €/m²
31 Rue Du Haut	07/07/2023	Maison	55 m²	169 000 €	3 073 €/m²
2 Rue Jeannet	16/05/2023	Maison	132 m²	10 000 €	76 €/m²
8 Rue Dela	21/10/2022	Maison	64 m²	137 000 €	2 141 €/m²
7 Rue Du Haut	25/03/2022	Maison	108 m²	126 000 €	1 167 €/m²
21 Rue Du Bas	08/03/2022	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
36 Rue Du Bas	11/12/2021	Maison	80 m²	42 000 €	525 €/m²
22 Rue Du Bas	25/09/2021	Maison	125 m²	139 000 €	1 112 €/m²
1 Rue Du Pre Godran	12/03/2021	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
3 Imp De Chatoueille	21/08/2020	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²