Que signifient les données DVF pour Blaisy-Bas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blaisy-Bas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blaisy-Bas compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Blaisy-Bas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blaisy-Bas, le prix moyen est de 1 348 €/m² et le prix médian de 1 392 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blaisy-Bas n'apparaissent pas ?

Une rue de Blaisy-Bas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Blaisy-Bas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blaisy-Bas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blaisy-Bas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blaisy-Bas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blaisy-Bas au prix de 1 348 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blaisy-Bas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blaisy-Bas entre 2023 et 2024 est de -24.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blaisy-Bas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blaisy-Bas, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 348 €/m².

Prix immobilier Blaisy-Bas

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21080 664 habitants

↓ -24.90%

1 348 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 392 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Blaisy-Bas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Blaisy-Bas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.90%

1 348 €/m²

Prix médian/m²

1 392 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Pl Du Monument	28/02/2025	Maison	95 m²	237 500 €	2 500 €/m²
9 Pl Du Jet D Eau	28/02/2025	Local commercial	65 m²	237 500 €	3 654 €/m²
4 Pl Du Jet D Eau	02/12/2024	Maison	120 m²	143 000 €	1 192 €/m²
24 Rue D Avau	26/11/2024	Maison	130 m²	55 000 €	423 €/m²
5 Pl Du Jet D Eau	14/08/2024	Maison	167 m²	266 000 €	1 593 €/m²
19 Rue Cordier	26/06/2024	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
39 Rue Chagnot	06/12/2023	Maison	106 m²	180 000 €	1 698 €/m²
39 Rue Chagnot	06/12/2023	Maison	106 m²	180 000 €	1 698 €/m²
5 Rue Du Coin	09/11/2023	Maison	73 m²	93 000 €	1 274 €/m²
8 Rue Durand	13/10/2023	Maison	124 m²	187 000 €	1 508 €/m²
30 Rue Durand	27/07/2023	Maison	72 m²	109 000 €	1 514 €/m²
30 Rue Durand	27/07/2023	Maison	72 m²	109 000 €	1 514 €/m²
24 Rue De Bussy	24/07/2023	Maison	134 m²	244 500 €	1 825 €/m²
11 Rue De L Eglise	11/07/2023	Maison	120 m²	246 000 €	2 050 €/m²
6 Rue Figney	03/07/2023	Maison	117 m²	190 000 €	1 624 €/m²
34 Rue D Avau	28/06/2023	Maison	135 m²	167 000 €	1 237 €/m²
14 Rue Cordier	15/05/2023	Maison	50 m²	160 000 €	3 200 €/m²
23 Rue De Bussy	17/03/2023	Maison	148 m²	280 346 €	1 894 €/m²
32 Rue De Bussy	14/12/2022	Maison	99 m²	239 000 €	2 414 €/m²
14 Rue Cordier	12/12/2022	Maison	50 m²	137 000 €	2 740 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	-	239 m²
En La Creuse	2 ventes	-	-	179 m²
En Montigny	2 ventes	-	-	2 565 m²
Pl Du Jet D Eau	2 ventes	-	-	89 m²
Pl Du Monument	2 ventes	2 500 €/m²	-	217 m²
Au Champ Huliot	1 vente	-	-	2 525 m²
Au Pomeret	1 vente	-	-	7 850 m²
Champs Devant Le Mont	1 vente	-	-	1 710 m²
La Colombiere	1 vente	-	-	2 840 m²
Rue Du Patis	1 vente	-	-	211 m²
Rue Grignon	1 vente	-	-	89 m²