Que signifient les données DVF pour Belleneuve ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Belleneuve, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Belleneuve compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Belleneuve

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Belleneuve, le prix moyen est de 2 489 €/m² et le prix médian de 2 612 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Belleneuve n'apparaissent pas ?

Une rue de Belleneuve n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Belleneuve ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Belleneuve

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Belleneuve couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Belleneuve

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Belleneuve au prix de 2 489 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Belleneuve

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Belleneuve entre 2024 et 2025 est de +17.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Belleneuve

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Belleneuve, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 489 €/m².

Prix immobilier Belleneuve

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21060 1 575 habitants

↑ +17.90%

2 489 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 612 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Belleneuve

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Belleneuve
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.20%

2 489 €/m²

Prix médian/m²

2 612 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Grande Rue D Arcon	04/06/2025	Maison	104 m²	330 000 €	3 173 €/m²
5 All Des Coquelicots	07/03/2025	Maison	116 m²	181 000 €	1 560 €/m²
6 Rue D Osthofen	17/02/2025	Maison	72 m²	192 000 €	2 667 €/m²
16 Rue De Lot	30/01/2025	Maison	80 m²	228 000 €	2 850 €/m²
18 All Du Parc	29/01/2025	Maison	105 m²	294 000 €	2 800 €/m²
1 Rue Du Pre Closeau	20/01/2025	Maison	199 m²	401 950 €	2 020 €/m²
1 Rue Du Pre Closeau	20/01/2025	Maison	199 m²	401 950 €	2 020 €/m²
1 Rue En Pauliere	07/01/2025	Maison	85 m²	1 €	0 €/m²
1 Rue En Pauliere	07/01/2025	Maison	85 m²	1 €	0 €/m²
13 Rue Du Mont	06/11/2024	Local commercial	110 m²	106 000 €	964 €/m²
20 Rue De Lot	21/10/2024	Maison	82 m²	191 000 €	2 329 €/m²
1 All Des Alouettes	14/10/2024	Maison	104 m²	200 000 €	1 923 €/m²
12 Rue De La Motte D Ahuy	22/08/2024	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
3 Rue D Osthofen	16/07/2024	Maison	127 m²	240 000 €	1 890 €/m²
5 Rue De Binges	12/07/2024	Maison	65 m²	163 600 €	2 517 €/m²
24 Av De L Union Des Peuples	07/06/2024	Maison	118 m²	230 000 €	1 949 €/m²
10 Gr Grande Rue D Arcon	13/05/2024	Maison	165 m²	533 600 €	3 234 €/m²
10 Gr Grande Rue D Arcon	13/05/2024	Maison	165 m²	533 600 €	3 234 €/m²
10 Gr Grande Rue D Arcon	13/05/2024	Maison	165 m²	533 600 €	3 234 €/m²
3 All Des Roches	30/04/2024	Appartement	71 m²	78 100 €	1 100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grande Rue D Arcon	3 ventes	3 173 €/m²	-	711 m²
Rue De Lot	2 ventes	2 850 €/m²	-	759 m²
Rue Du Pre Closeau	2 ventes	2 019 €/m²	-	785 m²
Rue En Pauliere	2 ventes	-	-	353 m²
All Des Coquelicots	1 vente	1 560 €/m²	-	644 m²
All Du Parc	1 vente	2 800 €/m²	-	1 206 m²
Le Village	1 vente	-	-	2 m²
Rue D Osthofen	1 vente	2 666 €/m²	-	1 263 m²
Rue De La Combe Jays	1 vente	-	-	554 m²