Que signifient les données DVF pour Bellefond ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bellefond, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bellefond compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bellefond

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bellefond, le prix moyen est de 2 905 €/m² et le prix médian de 2 798 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bellefond n'apparaissent pas ?

Une rue de Bellefond n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Bellefond ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bellefond

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bellefond couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bellefond

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bellefond au prix de 2 905 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bellefond

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bellefond entre 2024 et 2025 est de -11.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bellefond

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bellefond, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 905 €/m².

Prix immobilier Bellefond

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21059 918 habitants

↓ -11.10%

2 905 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 798 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bellefond

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bellefond
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.20%

2 905 €/m²

Prix médian/m²

2 798 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Saint Vincent	30/04/2025	Maison	188 m²	526 000 €	2 798 €/m²
5 Lot Belfontaine	14/02/2025	Maison	92 m²	324 000 €	3 522 €/m²
6 Rue Du Coucherot	10/02/2025	Maison	114 m²	336 850 €	2 955 €/m²
4 Rue Des Romains	29/01/2025	Maison	90 m²	241 000 €	2 678 €/m²
34 Rue Saint Vincent	28/10/2024	Maison	90 m²	477 650 €	5 307 €/m²
2 Rue D Ahuy	06/09/2024	Maison	54 m²	171 650 €	3 179 €/m²
6 Rue De La Cure	18/07/2024	Maison	160 m²	240 000 €	1 500 €/m²
20 Rue Des Romains	15/05/2024	Local commercial	70 m²	375 000 €	5 357 €/m²
20 Rue Des Romains	15/05/2024	Appartement	80 m²	375 000 €	4 688 €/m²
7 Rue De La Cure	07/05/2024	Maison	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
28 Rue Des Ecoles	26/04/2024	Appartement	72 m²	158 000 €	2 194 €/m²
40 Rue Saint Vincent	10/04/2024	Maison	101 m²	365 000 €	3 614 €/m²
4 Rue Des Vergers	14/02/2024	Maison	110 m²	341 600 €	3 105 €/m²
6 Rue Des Romains	04/12/2023	Maison	125 m²	255 400 €	2 043 €/m²
20 Rue De Ruffey	28/11/2023	Maison	164 m²	410 300 €	2 502 €/m²
3 Rue De La Cure	16/08/2023	Maison	142 m²	296 000 €	2 085 €/m²
5 Pl De La Fontaine	24/07/2023	Maison	64 m²	220 000 €	3 438 €/m²
16 Rue Saint Vincent	21/07/2023	Maison	70 m²	336 000 €	4 800 €/m²
28 Rue Des Ecoles	21/07/2023	Appartement	39 m²	85 000 €	2 179 €/m²
6 Imp Des Peuils	11/05/2023	Maison	110 m²	410 000 €	3 727 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Derriere Le Pressoir	10 ventes	-	-	408 m²
Rue Du Coucherot	4 ventes	2 954 €/m²	-	298 m²
Le Village	2 ventes	-	-	9 m²
Rue Saint Vincent	2 ventes	2 797 €/m²	-	820 m²
Lot Belfontaine	1 vente	3 521 €/m²	-	733 m²
Rue Des Romains	1 vente	2 677 €/m²	-	88 m²