Que signifient les données DVF pour Belan-sur-Ource ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Belan-sur-Ource, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Belan-sur-Ource compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Belan-sur-Ource

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Belan-sur-Ource, le prix moyen est de 456 €/m² et le prix médian de 456 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Belan-sur-Ource n'apparaissent pas ?

Une rue de Belan-sur-Ource n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Belan-sur-Ource ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Belan-sur-Ource

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Belan-sur-Ource couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Belan-sur-Ource

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Belan-sur-Ource au prix de 456 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Belan-sur-Ource

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Belan-sur-Ource entre 2024 et 2025 est de -39.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Belan-sur-Ource

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Belan-sur-Ource, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 456 €/m².

Prix immobilier Belan-sur-Ource

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21058 228 habitants

↓ -39.20%

456 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

456 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Belan-sur-Ource

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Belan-sur-Ource
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -39.20%

456 €/m²

Prix médian/m²

456 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Pl De La Fontaine	28/04/2025	Maison	96 m²	20 000 €	208 €/m²
7 Rue Du Moulin	21/01/2025	Maison	120 m²	84 600 €	705 €/m²
4 Rue Gourot	20/08/2024	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
18 Rue Tanneguy D Harcourt	14/02/2024	Maison	112 m²	17 000 €	152 €/m²
9 Rue Tanneguy D Harcourt	17/10/2023	Maison	35 m²	4 500 €	129 €/m²
3 Rte De Chaumont Le Bois	18/09/2023	Maison	44 m²	24 000 €	545 €/m²
9001 Pl Du Moulin	10/05/2023	Maison	163 m²	125 000 €	767 €/m²
7 Rue Du Moulin	03/03/2023	Maison	80 m²	8 500 €	106 €/m²
9 Rte De Chaumont Le Bois	28/02/2023	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
9 Rte De Chaumont Le Bois	28/02/2023	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
27 Rue Tanneguy D Harcourt	16/01/2023	Maison	76 m²	39 000 €	513 €/m²
9016 Rue De L Entree Du Pont	02/12/2022	Local commercial	330 m²	40 000 €	121 €/m²
7 Rue De L Entree Du Pont	29/10/2022	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
42 Rue Tanneguy D Harcourt	22/10/2022	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
3 Rue De L Entree Du Pont	30/06/2022	Local commercial	387 m²	60 000 €	155 €/m²
9003 Rle Du Petit Moulin	30/06/2022	Local commercial	196 m²	60 000 €	306 €/m²
1 Rue De L Entree Du Pont	30/06/2022	Local commercial	155 m²	60 000 €	387 €/m²
14 Rue Du Fourneau	30/05/2022	Maison	116 m²	75 000 €	647 €/m²
32 Rue Tanneguy D Harcourt	30/11/2021	Maison	120 m²	25 000 €	208 €/m²
1 Rle Du Petit Moulin	25/10/2021	Maison	289 m²	148 000 €	512 €/m²